Zweifellos wäre die Antwort jeder Person, wenn man sie fragen würde, was ihr Traum ist – wirtschaftlich gesehen – von passivem Einkommen zu leben. Diese Praxis ist nicht neu und war im Laufe der Geschichte präsent. Gruppen wie der Adel, Landbesitzer, die Aristokratie und in neuerer Zeit Immobilieninvestoren und andere Vermögensinhaber haben auf Einkommen angewiesen, um zu leben oder ihren Lebensstil zu erhalten.
Herausforderungen, um mit passivem Einkommen zu beginnen
Von passivem Einkommen zu leben bedeutet, genug Einkommen aus Investitionen, Vermögenswerten oder Immobilien zu generieren, um alle Ausgaben zu decken und ein komfortables Leben ohne Abhängigkeit von einer traditionellen Arbeit zu führen.
Die beliebteste Methode hierfür ist der Kauf verschiedener Immobilien zur Vermietung. Dies ist jedoch nicht für jeden zugänglich und erfordert sorgfältige finanzielle Planung, die Ansammlung von Vermögenswerten oder bedeutende Investitionen und in vielen Fällen Zeit, damit diese Vermögenswerte genug passives Einkommen generieren, um den gewünschten Lebensstil aufrechtzuerhalten. Hier sind einige Gründe, warum diese Art des Lebens von passivem Einkommen eine Herausforderung darstellen kann:
Erfordert eine anfängliche Investition: In der Regel wird eine beträchtliche Geldsumme benötigt, um in Einkommens generierende Vermögenswerte zu investieren. Asset Management: Es ist notwendig, diese Vermögenswerte effizient zu verwalten und zu erhalten. Dies erfordert möglicherweise Zeit und spezialisierte Kenntnisse. Steuern: Steuern können einen signifikanten Einfluss auf das passive Einkommen haben. Es ist wichtig, die steuerlichen Auswirkungen zu verstehen und Maßnahmen zu ergreifen, um die Steuerlast zu minimieren.
Immobilien-Crowdfunding
Immobilien-Crowdfunding hat sich als attraktive Alternative für Investoren etabliert, die durch Immobilien passives Einkommen generieren möchten, ohne direkt Immobilien kaufen zu müssen. Es handelt sich um ein Finanzierungsmodell, bei dem eine Gruppe von Investoren Geld an Immobilienprojektentwickler leiht, im Austausch gegen Zinsen. Letztendlich nehmen die Investoren an Darlehen teil, die den Bau, die Renovierung oder die Entwicklung von Immobilienprojekten unterstützen, anstatt physische Immobilien zu erwerben.
Diese Formel hat das Paradigma der beliebten Methode, von passivem Einkommen zu leben, geändert, da sie keine großen Ausgaben erfordert – im Fall von Urbanitae ab 500 € – und der Investor die Immobilie nicht verwalten muss, sondern nur den Fortschritt seiner Investitionen und die Dividendenausschüttung überwacht. Der Investor benötigt keine frühere Erfahrung, um diese Art von Investitionen zu tätigen, was den Prozess erheblich vereinfacht. Darüber hinaus kann der Investor auf diese Weise sein Portfolio erheblich diversifizieren, indem er auf verschiedene Projekte zugreift, was hilft, die mit jeder Art von Investition verbundenen Risiken zu mindern.
Bei Urbanitae haben wir 4 Mietprojekte in verschiedenen Städten Spaniens finanziert. Darunter finden sich Projekte wie das Barakaldo Supermarktprojekt, das den Erwerb eines Geschäftsraums beinhaltete, der an die Supermarktkette Dia vermietet wurde. Dieses Projekt bot eine jährliche Nettorendite von 5,5% bei einer geschätzten Anlagezeit von 5 Jahren, in denen Dividenden alle drei Monate erwartet wurden. An diesem Projekt beteiligten sich 822 Investoren, die ab 500 € investieren konnten.
Aus all diesen Gründen hat sich Immobilien-Crowdfunding als gute Gelegenheit für Investoren etabliert, die von passivem Einkommen leben möchten, aber nicht über viel Kapital oder Erfahrung im Immobilienmanagement verfügen.
