Cumplimos nuestro primer año de actividad con 17 proyectos financiados y un millar de inversiones. Y todo ello a pesar del momento convulso que atraviesa la economía y el sector inmobiliario como consecuencia de la crisis derivada del coronavirus.
Hoy queremos compartir con vosotros la última vídeo-entrevista que ha concedido nuestro CEO y fundador, Diego Bestard, a Startups’ Oasis, una de las grandes publicaciones y comunidades del ecosistema startup en España, que une a todos los perfiles del mundo emprendedor; un espacio disruptivo dirigido tanto a inversores como a emprendedores. En ella Bestard analiza las oportunidades y desafíos que ha supuesto la creación del modelo de negocio que plantean las plataformas de financiación participativa que, poco a poco, están revolucionando la forma en la que los promotores inmobiliarios conectan con los inversores. Y es que, como señala, “el crowdfunding llega a cualquier rincón donde la rentabilidad es posible”.
Nuestro CEO arranca la entrevista haciendo un breve recorrido por los orígenes de Urbanitae como plataforma de crowdfunding inmobiliario. “Con un modelo de negocio de financiación colectiva unimos a muchos pequeños inversores para que puedan invertir en grandes proyectos desde pequeñas cantidades. Esto les permite jugar en las grandes ligas del sector inmobiliario y poder hacer frente a los grandes fondos de inversión”. Ahora, gracias a empresas del sector proptech como Urbanitae, “entre 1.500 inversores nos compramos un edificio entero”, apunta Bestard. “Urbanitae quiere ser una plataforma de inversión seria, y no sólo serlo, sino parecerlo, por lo que nos mueven los principios de transparencia y rigurosidad”, asegura.
La compañía todavía está en fase de crecimiento, con un modelo de negocio escalable y un equipo muy sostenible, por lo que llegar a un break even no es ahora uno de sus objetivos, tal y como señala Bestard. No obstante, “por la tipología de negocio podríamos llegar a él rápidamente para poder financiarnos con nuestros propios clientes y no depender de empresas externas. Si bien ahora es momento de seguir creciendo para seguir ampliando nuestra base inversora”, añade. Dado que Urbanitae es una plataforma del sector fintech autorizada por CNMV, Bestard asegura también que los momentos más difíciles de la compañía fueron, sin duda, los dos años de espera para poder comenzar a operar en el mercado. Sin embargo, “y aunque la espera ha sido demasiado larga, la compañía está operando a pleno rendimiento”.
A lo largo de la entrevista Diego Bestard habla también de sus principales referentes en el mundo emprendedor y asegura que “emprender en un mundo que no te gusta llevará a cualquier emprendedor a fracasar”. Por último, afirma que la gran virtud de Urbanitae es la capacidad de unificar y diversificar el dinero en activos inmobiliarios y la posibilidad de que los pequeños inversores puedan invertir como los grandes profesionales: “la unión hace la fuerza”, afirma.
Os invitamos a escuchar aquí la entrevista al completo y a conocer todo lo que Urbanitae puede ofrecerte.
Nuestro CEO y fundador, Diego Bestard, es hoy protagonista en el blog TodoCrowdlending.com, un espacio en el que ha dado a conocer las oportunidades que ofrece una plataforma de crowdfunding inmobiliario como Urbanitae y sus diferentes fórmulas de inversión. “Un sector que, según Bestard, requiere de desembolsos importantes y que Urbanitae pone al alcance de cualquier inversor desde pequeñas aportaciones, en las mismas condiciones que los grandes inversores”, «Nuestro distintivo es la transparencia y la accesibilidad absoluta al inversor».
José María Gómez-Acebo, Director de Clientes Institucionales de Urbanitae
Ignacio de la Torre, Economista Jefe de la firma de asesoría financiera Arcano, es un tipo discreto; no se prodiga en tertulias, es respetuoso con políticos y legisladores, pero tiene esa rara habilidad de diagnosticar los problemas económicos por anticipado, sin dejarse llevar por estridencias y alarmismos. Sus informes están avalados por una profusión de datos, y sus conclusiones alcanzan una envidiable precisión. Hoy analiza el mercado inmobiliario y la recuperación de la economía española.
La unión de pequeños y medianos inversores a través de nuestra plataforma de financiación participativa sigue impulsando nuevos e interesantes proyectos inmobiliarios. Acabamos de cerrar una ronda de inversión junto a Gestilar, una de las mayores promotoras del país, para el desarrollo de una promoción residencial en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón superando la cifra de 200 inversores.
Urbanitae financia una promoción de trasteros en tiempo récord (menos de 4 horas) un total de 250.000 euros entre 68 inversores para financiar una promoción de 67 trasteros en el distrito Chamartín (Madrid).
“En tiempos de crisis consumimos menos y ahorramos más. Pero, a diferencia de otros momentos, ahora contamos con más alternativas de ahorro e inversión”. Así comenzaba hoy nuestro CEO, Diego Bestard, su intervención en el Especial “Inversión Alternativa”, organizado por el programa Capital de Radio Intereconomía y que también ha contado con la participación de Jorge Antón, CEO de MytripleA y Benito López-Sors, Sales Director de Dunas Capital.
Aunque Urbanitae, lógicamente, ha notado los efectos de la crisis sanitaria, sobre todo por el parón que ha dificultado formalizar algunas gestiones burocráticas, somos muy optimistas de cara al futuro inmediato. Así valoraba nuestro CEO, Diego Bestard, la situación del mercado inmobiliario en una entrevista que ha realizado hoy en el programa “A media sesión” de Radio Intereconomía. Diego asegura que la crisis puede ser positiva a la hora de captar proyectos y oportunidades en este sector y, de hecho, según sus propias palabras, precisamente “en los próximos meses encontraremos las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario”.
Abrimos un nuevo proyecto de inversión inmobiliaria que, en este caso, supone la ampliación del último que hemos cerrado en Pozuelo de Alarcón, una promoción residencial, compuesta por 43 viviendas de obra nueva promovida por Gestilar, que ha levantado un total de 675.000 euros entre 158 inversores.
La buena acogida que ha tenido este proyecto demuestra que, a pesar de que se ha desarrollado en medio de un escenario de máxima volatilidad en los mercados por el Covid-19, los inversores siguen confiando en el sector inmobiliario en general y, en particular, en el crowdfunding como fórmula para rentabilizar su dinero.
En Urbanitae no paramos y, basándonos en vuestro feedback, durante este último mes y medio hemos seguido trabajando para mejorar nuestra plataforma. Uno de los puntos en los que más nos hemos enfocado es en el panel de control del inversor donde ya tenemos lista una nueva versión del dashboard.
Entrevista con Diego Gallego, Chief Marketing Officer de Urbanitae
Diego Gallego es Chief Marketing Officer de Urbanitae desde finales de 2019. Ingeniero Superior Informático por la Universidad de León y Máster en Dirección de Marketing por ESERP Business School, su trayectoria está avalada por diez años de experiencia en la gestión de equipos en el área de Marketing Digital, especialmente, de startups. La aplicación de dating Shakn, la compañía de business intelligence Likeik y más recientemente la plataforma de alquiler residencial Spotahome le han proporcionado un importante aprendizaje que ahora aplica a Urbanitae y que comparte a través de estas líneas.
La revista “Inmobiliaria”, que publica el diario El Economista, dedica su último número al futuro del sector inmobiliario tras el impacto de la covid-19 y analiza, en concreto, el papel que jugará el crowdfunding de la mano de nuestro CEO, Diego Bestard.
Invertir a través una plataforma de financiación participativa (PFP), como Urbanitae, es la manera más cómoda y sencilla de invertir en el sector inmobiliario. Gracias a nuestra fórmula de crowdfunding, cualquier persona puede formar parte de proyectos inmobiliarios de referencia como lo hacen los profesionales y a partir de pequeñas cantidades de dinero. Urbanitae se ocupa de agrupar a muchos inversores para tener el suficiente músculo financiero que les permita competir con los grandes fondos de inversión.
La crisis y el parón económico motivados por la irrupción del COVID19 han hecho que los activos inmobiliarios comerciales tengan un futuro incierto. La consultora Colliers afirma que la inversión a nivel mundial en este segmento ha sufrido un descenso de alrededor del 70%, según datos preliminares del mes de marzo. Si bien, tal y como destaca este fin de semana en su edición impresa Expansión, una buena parte de los expertos estima que este mercado tendrá un alto potencial de recuperación en la segunda parte del año porque la reacción de los bancos centrales a la expansión del coronavirus ha sido rápida. Asimismo, creen que esta crisis es muy diferente a la de 2008.
“El sector inmobiliario como valor refugio en tiempos de pandemia”. Bajo este título, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, reflexiona en el portal inmobiliario Idealista sobre por qué es interesante realizar inversiones inmobiliarias en tiempos convulsos como los que atravesamos ahora, con el desplome de los mercados y la inseguridad como claros protagonistas.
Finalizamos la semana con muy buenas noticias para Urbanitae y para el crowdfunding inmobiliario. Estamos muy satisfechos de comunicaros que hemos cerrado un nuevo proyecto y, en esta ocasión, por primera vez en un solo proyecto, hemos superado la cifra de 100 inversores. Se trata de una promoción residencial de 30 viviendas de obra nueva, situada en el Paseo de Extremadura, en pleno corazón del barrio de La Latina, en Madrid. La rentabilidad neta estimada para esta construcción es del 31,5% en 29 meses, a través de una estrategia de plusvalías.
Nos dirigimos a vosotros para informaros sobre la situación actual y nuestro punto de vista del mercado. Podemos estar de acuerdo en que vivimos tiempos complicados para todos, pero también tenemos la certeza de que superaremos esta circunstancia gracias al esfuerzo personal y coordinado de cada uno. Entendemos que estamos ante una situación temporal, que poco o nada tiene que ver con crisis anteriores que fueron causadas por importantes desajustes estructurales.
Tenemos un nuevo e interesante proyecto residencial en marcha en Madrid, concretamente en la localidad de Pozuelo de Alarcón. Promovido por GESTILAR, una de las compañías promotoras españolas de referencia en el sector, se construirán 41 viviendas en la parcela Rafael Frutos 4 dentro del área del “antiguo Matadero” de Pozuelo, junto a la estación de Cercanías, en pleno centro de la localidad. El promotor espera generar un ingreso total de 14,4 millones de euros, lo que supondría una ganancia neta para el inversor estimada de cerca del 50%.
