El próximo lunes 14 de septiembre a las 16:00 h (UTC+2) abrimos a inversión el proyecto Azurea El Rompido, una nueva oportunidad de plusvalía en El Rompido, Huelva.
La operación consiste en participar, junto al promotor, en el desarrollo de 12 viviendas unifamiliares con parcela privada en suelo urbano consolidado, dentro de una promoción ubicada en una de las cotas más elevadas del sector de El Rompido Oeste, con vistas privilegiadas al mar y al río Piedras.
El proyecto cuenta con un ticket de 920.000 euros, un plazo estimado de 30-34 meses y una estructura de reparto con TIR preferente del 13% para los inversores.
- Apertura a inversión: lunes 14 de septiembre a las 16:00 h (UTC+2)
- Webinar del proyecto: puedes plantear tus preguntas en el webinar del lunes 14 de septiembre a las 12:00 h (UTC+2).
Segunda fase del proyecto El Rompido
Azurea El Rompido es la segunda fase del proyecto El Rompido, publicado en la plataforma en enero de 2026.
Esta nueva fase se desarrollará en la parcela colindante a la primera, con el objetivo de construir 12 viviendas unifamiliares y unir los espacios comunes de ambas promociones. De este modo, el conjunto podrá contar con zonas comunes de mayor calidad, incluyendo piscina, gimnasio y áreas verdes.
Cada vivienda dispondrá, además, de una amplia parcela privada, plaza de aparcamiento y trastero. La distribución del proyecto aprovecha la topografía de la parcela para orientar las viviendas hacia la costa y la desembocadura del río Piedras, priorizando la entrada de luz natural y el uso de los espacios exteriores.
Una ubicación elevada con vistas al mar y al río Piedras
El suelo se sitúa en la cota más alta del sector de El Rompido Oeste, junto a fases ya consolidadas de otras promociones y a la primera fase de este mismo proyecto.
La parcela está completamente urbanizada y cuenta con conexión a redes de servicios, pendiente únicamente del trámite administrativo de recepción final. Esta situación reduce de forma significativa el riesgo técnico asociado al desarrollo del suelo.
Su posición elevada permite vistas despejadas hacia el oeste, con perspectiva directa sobre el estuario del río Piedras y el litoral de La Antilla. Además, el acceso rodado conecta la promoción con las vías principales, el núcleo urbano y las áreas comerciales cercanas.
El gestor: Edistaa Hogar
El gestor del proyecto es Edistaa Hogar, promotora con una trayectoria histórica de más de 50 años en el sector inmobiliario.
Su equipo gestor está integrado por profesionales con amplia formación técnica y más de dos décadas de experiencia directa en el desarrollo de activos residenciales.
En los últimos veinte años, la firma ha entregado más de 400 viviendas en Andalucía y el Algarve. Actualmente mantiene varios proyectos en ejecución en la provincia de Huelva, incluyendo promociones de unifamiliares en Cartaya y Aljaraque, además de su actividad previa en El Rompido y otros municipios de la costa onubense.
La operación se apoya también en la constructora del propio grupo, con experiencia contrastada en la zona, lo que permite reforzar el control sobre la ejecución y los costes de construcción.
Suelo urbano consolidado y financiación pactada
Azurea El Rompido se asienta sobre suelo urbano consolidado, con la parcela completamente urbanizada y dotada de servicios, pendiente de recepción final.
El proyecto prevé la edificación de 2.123 m² y cuenta con financiación promotora ya pactada con una entidad bancaria de primer nivel. Este respaldo financiero aporta solidez a la estructura de capital desde el inicio.
En el plano comercial, el proyecto se beneficia de la experiencia obtenida en la primera fase, que ya cuenta con licencia y preventas, y cuya evolución comercial está siendo positiva.
Ticket de 920.000 euros
Azurea El Rompido se estructura como un proyecto de plusvalía. Las aportaciones de los inversores de Urbanitae se canalizarán mediante una ampliación de capital a una sociedad vehículo, que posteriormente ampliará capital en la sociedad promotora del proyecto.
Las principales características de la operación son:
- Tipo de proyecto: plusvalía
- Ubicación: El Rompido, Huelva
- Producto: 12 viviendas unifamiliares con parcela privada
- Superficie proyectada: 2.123 m²
- Ticket Urbanitae: 920.000 euros
- Plazo estimado: 30-34 meses
- TIR preferente: 13%
- Gestor: Edistaa Hogar
El modelo de gestión busca una alineación de intereses entre el promotor y los inversores. Edistaa no solo actuará como gestor integral de la promoción, sino que también participará como inversor en el proyecto, comprometiendo 230.000 euros de capital propio junto a los 920.000 euros de los inversores de Urbanitae.
Por qué invertir en el proyecto Azurea El Rompido
Estos son algunos de los principales puntos fuertes de la operación:
- Producto diferencial y escaso en la oferta actual de la zona.
- Ubicación elevada, con vistas panorámicas hacia el estuario del río Piedras y el mar.
- Parcelas privadas y espacios exteriores, en línea con la demanda de segunda residencia.
- Urbanización ejecutada, con redes de servicios instaladas y pendiente de recepción final.
- Financiación promotora pactada con una entidad bancaria de primer nivel.
- Experiencia del promotor en la zona, tanto en El Rompido como en otros municipios de la costa onubense.
- Segunda fase de un proyecto ya lanzado en Urbanitae, con evolución comercial positiva en la primera fase.
- Alineación de intereses, con aportación de capital propio por parte del promotor.
- TIR preferente del 13% para los inversores.
¿Qué rentabilidad puedo obtener?
En los proyectos de equity, la normativa aplicable no permite a las plataformas de financiación participativa comunicar una rentabilidad estimada concreta del proyecto. Por ello, Urbanitae publica en la página de cada oportunidad tres escenarios económicos –favorable, moderado y desfavorable– con distintas hipótesis de ingresos y costes.
En todos ellos, la fórmula de cálculo es la misma:
Previsión de ingresos – Estimación de costes / equity total
En el escenario favorable de Azurea El Rompido, la previsión de ingresos total asciende a 6.720.000 euros, mientras que la estimación de costes totales corresponde a 6.121.343 euros, sobre un equity total de 1.150.000 euros.
El escenario moderado contempla un incremento del 10% en los costes de construcción, mientras que el escenario desfavorable combina ese aumento de costes con una reducción del 10% en los precios de venta.
Estas previsiones son estimaciones y pueden variar en función de la evolución económica, comercial, técnica o de cualquier otra circunstancia durante la vida del proyecto.
Calendario estimado
El plazo estimado del proyecto es de 30-34 meses.
Los principales hitos previstos son:
- Cuarto trimestre de 2026: ampliación de capital e inicio de la comercialización.
- Segundo trimestre de 2027: inicio previsto de la construcción.
- Primer trimestre de 2029: finalización prevista de la construcción.
- Segundo trimestre de 2029: entrega de viviendas, liquidación de la sociedad y reparto de beneficios a los inversores.
Como en toda promoción inmobiliaria, los plazos pueden variar tanto al alza como a la baja en función de la evolución real del proyecto, la obra, la comercialización y las condiciones de mercado.
¿Tienes dudas sobre el proyecto?
La apertura a inversión de Azurea El Rompido será el lunes 14 de septiembre a las 16:00 h (UTC+2).
Puedes plantear tus preguntas en el webinar del lunes 14 de septiembre a las 12:00 h (UTC+2).
También puedes escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22.
