Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria. Se trata del proyecto Rabanales, una operación de deuda en Manilva (Málaga) que consiste en la recapitalización de un grupo promotor para dar continuidad a sus inversiones. La financiación se abrirá el miércoles 17 de septiembre a las 12 h (UTC+2), con un ticket máximo de 1.000 euros por inversor.
24% de rentabilidad total
Los inversores participarán mediante la concesión de un préstamo a tipo fijo del 12% anual durante un plazo estimado de 24 meses. El retorno mínimo garantizado es de seis meses de intereses, y la devolución de capital e intereses se realizará al vencimiento.
La cuantía total del préstamo asciende a 740.000 euros en un único tramo. El destino de la operación es la capitalización del promotor, que recuperará parte del capital ya invertido en la promoción para destinarlo a nuevos proyectos.
Una promoción en la Costa del Sol
El repago del préstamo del proyecto Rabanales estará respaldado por una promoción inmobiliaria en curso en El Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga), que contempla el desarrollo de 38 viviendas plurifamiliares libres, todas con garaje y trastero, además de zonas comunes con piscina y jardines.
La promoción se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de playas y patrimonio histórico como el Castillo de la Duquesa, en una de las áreas más atractivas de la Costa del Sol. Actualmente, el proyecto cuenta con un 80% de preventas (31 de 38 viviendas) firmadas bajo contrato.
Garantías adicionales
La operación está gestionada por Alnasir, promotora inmobiliaria con experiencia contrastada en el sur de España. Entre las garantías, destaca la hipoteca de primer rango sobre un suelo en el campus universitario de Rabanales (Córdoba), con licencia y proyecto aprobado para una residencia de estudiantes de 400 camas.
Cronograma estimado
El plazo estimado de proyecto Rabanales es de 24 meses, con una posible extensión de seis meses en el mes 24:
- Septiembre 2025: inicio de obra.
- Q4 2025: formalización del préstamo con los inversores de Urbanitae.
- Q4 2026: devolución del préstamo.
- Q3 2027: finalización de la construcción y entrega de viviendas.
En este vídeo te explicamos los detalles del proyecto.
¿Por qué invertir en el proyecto Rabanales?
Te resumimos los puntos claves del proyecto.
- Rentabilidad fija del 12% anual con retorno mínimo de 6 meses.
- Proyecto respaldado por una promoción con licencia concedida, financiación bancaria firmada y 81% de ventas cerradas.
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre un activo de valor.
- Promotor con amplia trayectoria en Andalucía.
¿Tienes dudas?
El próximo martes, 16 de septiembre, a las 16h (UTC+2) celebraremos un webinar con el gestor del proyecto para aclarar cualquier pregunta que pueda surgir. Además, puedes consultarnos siempre en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22.
No dejes escapar esta oportunidad de inversión en deuda al 12% en la Costa del Sol.
