¡Nuevo proyecto! Rentabilidad del 10,25% anual en Marbella

Volvemos a la Costa del Sol con una nueva oportunidad de inversión. Urbanitae abre a financiación el martes 15 de julio a las 16:00 (UTC+2) el segundo tramo del proyecto Jacaranda, una promoción de dos villas de lujo unifamiliares en Nueva Andalucía, Marbella. La inversión en este proyecto estará limitada a un máximo de 1.000 euros por inversor.

Este tramo B del préstamo, por importe de 1.190.000 euros, ofrece una rentabilidad anual fija del 10,25%, lo que equivale a una rentabilidad total del 14,52% en 17 meses. Se trata de una operación estructurada como deuda, con pago de intereses y capital a vencimiento, y con garantías de primer rango.

Una promoción exclusiva en una ubicación privilegiada

El proyecto Jacaranda II consiste en la transformación de una villa unifamiliar en dos viviendas de lujo unifamiliares, cada una con tres dormitorios, cinco baños, gimnasio, sala de juegos, piscina, cocina y barbacoa exteriores, así como terrazas y jardín privado. Las viviendas ya cuentan con licencia de segregación y construcción, y las obras, iniciadas tras la financiación del tramo A en noviembre de 2024, presentan un avance superior al 30%.

La promoción está ubicada en Nueva Andalucía, dentro del prestigioso entorno de Las Brisas Frontline Golf, una de las zonas más codiciadas de Marbella. Esta localización combina privacidad, naturaleza y proximidad a campos de golf, comercios, playas y todos los servicios que caracterizan a Marbella como uno de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol.

Un equipo gestor con experiencia internacional

El proyecto está gestionado por Influence Property, una promotora independiente especializada en proyectos residenciales y de ocio en Reino Unido, España e Italia. El equipo promotor tiene una trayectoria consolidada en el desarrollo y reforma de activos residenciales y hoteleros, con un historial de operaciones exitosas, como un proyecto en La Zagaleta con retorno de 2,5x y dos proyectos en Londres con RoE (return on equity) de 1,8x.

En el caso de Jacaranda, el promotor ha comprometido cerca de 2 millones de euros de capital propio, lo que supone el 100% de los costes de compra y estructuración. Además, el valor del activo en origen –1 millón de euros– fue adquirido hace casi 20 años, lo que aporta solidez a la operación.

Rentabilidad atractiva con garantías de primer nivel

Los inversores de Urbanitae participarán a través de la concesión de un préstamo a tipo fijo, que se estructura en tres tramos. Este tramo B, con vencimiento a 17 meses, incluye:

• Rentabilidad anual: 10,25%
• Rentabilidad total estimada: 14,52%
• Garantías: hipoteca de primer rango sobre las dos villas, prenda sobre las acciones de la sociedad promotora y sobre sus cuentas bancarias.
• Retorno mínimo garantizado: equivalente a 17 meses de intereses.
• Amortización anticipada: permitida en cualquier momento, respetando el retorno mínimo.
• Salida del proyecto: a través de la venta de una sola villa, lo que cubre íntegramente el préstamo concedido.

En este vídeo te damos las claves de esta oportunidad de inversión.