¡Nuevo proyecto! Invierte en una zona prime de Marbella
Desde Urbanitae os presentamos un nuevo proyecto de plusvalía en la Costa del Sol. En esta ocasión, puedes invertir en una zona prime de Marbella con Urbanitae y Grupo Abauco. Será el próximo martes 23 de julio a las 16 h (UTC+2). Te contamos más detalles.
El proyecto Elviria Homes consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en Marbella, concretamente en Elviria, una de las zonas más demandadas de la región. Ubicada en la calle Hiedra, la promoción engloba 11 bloques con 88 viviendas plurifamiliares de 2, 3 y 4 dormitorios, cada una con dos plazas de garaje, amplias terrazas y vistas al mar. Por otro lado, las zonas comunes del complejo incluyen tres piscinas, zonas ajardinadas, gimnasio con spa, coworking, y cerca de la ubicación hay varios campos de golf.
Con su ubicación privilegiada –a 15 minutos del centro de Marbella en coche– y una gran variedad de playas, tiendas y club sociales, Elviria se ha convertido, además, en una gran atracción turística.
El promotor de esta oportunidad es Grupo Abauco, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones, en proyectos como Santa Hortensia 58, Alcotán Zabala o García Lorca. Además, cuenta con más de 15 años de experiencia en el sector. Elviria Homes estará cogestionado por Concept Homes, una compañía de promoción internacional con 20 años de trayectoria y más de 25 proyectos a sus espaldas en cinco países.
Licencia de obras solicitada
Este proyecto es de plusvalía, lo que implica que promotor e inversores de Urbanitae se convertirán en socios. En concreto, los inversores de Urbanitae aportarán un ticket de 5.000.000 de euros, destinados a comprar el suelo sobre el que se desarrollará la promoción, que está libre de cargas, y a soportar los costes hasta la entrada de la financiación bancaria. Los gestores, con los inversores que los acompañan, aportarán el 50% del capital total de la inversión.
Aunque aún no cuenta con licencia de obras, esta fue solicitada en diciembre de 2023: los gestores esperan obtenerla en el primer semestre de 2025.
Puesto que la comercialización de Elviria Homes no ha arrancado, aún no se dispone de reservas. Eso sí, la empresa encargada de hacerlo, a partir del mes de septiembre, es Nvoga Marbella Realty, que atesora más de 30 años de experiencia y más de 30 complejos residenciales vendidos en la Costa del Sol.
En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.
Rentabilidad en 32-36 meses
El plazo estimado de duración de este proyecto es de 32 a 36 meses. Se espera que las obras empiecen entre el segundo y el tercer trimestre de 2025 y que concluyan en el primero o el segundo trimestre de 2027. La liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios entre los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027.
De nuevo, como en todos los proyectos de plusvalía, el regulador no nos permite avanzar cifras de rentabilidad estimada. No obstante, se puede calcular fácilmente a partir de la información de la ficha del proyecto. La fórmula para el cálculo es: (Previsión de ingresos – Estimación de gastos) / Equity total.
En todo caso, si tienes dudas puedes hacérnoslas llegar en el webinar que celebraremos con Grupo Abauco el próximo jueves 18 de julio a las 17 horas (UTC+2). Como siempre, te recordamos que puedes encontrarnos en contacto@urbanitae.com y en el teléfono (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas de invertir en una zona prime de Marbella con Urbanitae.
