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En la actualidad, la construcción es una de las actividades que más perjudican el medio natural, supone el 50% de la contaminación ambiental, ya que implica la extracción del 50% de los minerales y el consumo del 30% de la energía. Para luchar contra esta problemática, así como concienciar sobre la necesidad real de la sostenibilidad, las tendencias en real estate en 2018 están enfocadas a este fin: uso de materiales adecuados, diseño bioclimático, domótica y eficiencia energética.

Hace unos días hablábamos en el blog sobre los vicios ocultos que pueden afectar a las viviendas compradas. Hoy le toca el turno a los inmuebles arrendados. Como explicábamos en la anterior entrada, se denomina vicio oculto a aquel defecto o carga no visible ni apreciable a simple vista, que en el momento de la firma del contrato, es desconocido por el arrendatario. Por lo tanto, estos daños deben existir en el momento de la firma contractual, aunque hasta el propietario ignorase su existencia.

Al comenzar a vivir en una vivienda es habitual encontrarse con ciertos desperfectos o defectos que no habíamos detectado en el momento de comprar el inmueble. Estos son los denominados como vicios ocultos. A este respecto, el Código Civil destaca que el vendedor debe hacerse cargo de los daños de la vivienda, tanto si los defectos no la hacen propia para la utilización a la que se destina, como si llegan a influir en el uso diario hasta tal punto de que el comprador, de saberlo con anterioridad, no hubiese adquirido ese inmueble, al menos por ese precio.