Tenemos un nuevo proyecto en Urbanitae. Hoy os traemos la oportunidad de invertir en primera línea de la Costa del Sol. De hecho, en uno de los últimos solares disponibles. Será el próximo miércoles 17 de julio a las 16 horas (UTC+2). Te damos todos los detalles a continuación.
Con el proyecto Manilva viajamos hasta la localidad malagueña de Manilva, limítrofe con Cádiz. Desarrollaremos, con Grupo ABU, una promoción de 140 viviendas plurifamiliares de dos, tres y cuatro dormitorios, con amplias terrazas y vistas al mar. La promoción incluye, también, 146 plazas de garaje y 105 trasteros, así como zonas comunes y ajardinadas. La promoción se ubica junto al Puerto Deportivo y el Castillo de la Duquesa, con acceso directo al campo de golf de La Duquesa y a extensas playas.
En cuanto al promotor, ya es conocido en Urbanitae. Grupo ABU ya ha financiado los proyectos Residencial Uniq y Salvia. Ambas promociones están en la provincia de Málaga, han iniciado las obras y están comercializadas en un 100% y un 65%, respectivamente. Por lo demás, Grupo ABU cuenta con 25 años de experiencia en los que ha entregado más de 3.500 viviendas.
Estrategia de plusvalías
Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Esto quiere decir que entramos en sociedad con el promotor para desarrollar la promoción. En concreto, la aportación de los inversores de Urbanitae irá destinada a comprar las participaciones sociales de la sociedad titular del suelo donde se desarrollará la promoción y a soportar los costes de arranque del proyecto antes de la llegada de la financiación bancaria.
El ticket del proyecto asciende a 5.000.000 de euros. Grupo ABU se encargará de la gestión del proyecto y, junto con inversores externos, aportará el 50% del capital total de la inversión.
El proyecto ya tiene licencia de obras, pero se sustituirá por una nueva licencia para recoger modificaciones como mayores terrazas (y mejores vistas al mar). Se espera que el promotor presente la nueva licencia en las próximas semanas y que su concesión se produzca en un plazo de entre seis y nueve meses.
La comercialización de Manilva no ha arrancado aún. Lo hará en septiembre-octubre, liderada por Nvoga Marbella Realty, que suma más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.
Rentabilidad en 2027
Como en todos los proyectos de plusvalía, el regulador no nos permite avanzar cifras de rentabilidad estimada. No obstante, se puede calcular fácilmente a partir de la información de la ficha del proyecto. La fórmula para el cálculo es: (Previsión de ingresos – Estimación de gastos) / Equity total.
Se ha estimado un plazo de 32-36 meses para este proyecto. Según el plan de negocio, la adquisición del suelo se completará en el tercer trimestre de este año. La licencia de obras y el inicio de las obras se prevén para el segundo o tercer trimestre de 2025. Será en el primer o el segundo trimestre de 2027 cuando las obras concluyan y se entreguen las viviendas. Por último, la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores llegará en el segundo o tercer trimestre de 2027.
¿Tienes dudas? Puedes hacérnoslas llegar en el webinar que celebraremos con Grupo ABU el próximo 12 de julio a las 12 horas (UTC+2). Como siempre, te recordamos que puedes encontrarnos en contacto@urbanitae.com y en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas de invertir en primera línea de la Costa del Sol con Urbanitae.
