Novo projeto! Investe no centro de Madrid com 13% de rentabilidade anual

A Urbanitae apresenta um novo projeto de dívida na capital: o projeto Margaritas, que abrirá para financiamento na quinta-feira, 28 de agosto, às 12:00 h (UTC+2). A operação oferece aos investidores uma rentabilidade fixa de 13% ao ano (26% no total em 24 meses), com um montante total de empréstimo de 970.000 euros numa única tranche.

Uma promoção no coração de Madrid

O projeto Margaritas consiste na concessão de um empréstimo destinado a financiar parcialmente a aquisição de um edifício existente, bem como parte dos custos de demolição e de planeamento do desenvolvimento de um novo imóvel na rua Margaritas 56, bairro de Berruguete (Tetuán), em Madrid.

A futura promoção prevê a construção de 15 habitações de 1 e 2 quartos, todas com arrecadação, distribuídas por um edifício de quatro pisos acima do solo mais cave. O rés-do-chão contará com zonas comuns como ginásio, estacionamento para bicicletas e áreas técnicas, além das arrecadações.

Tetuán é um bairro central e multicultural de Madrid, com excelentes ligações de transporte, próximo do eixo comercial Bravo Murillo e do centro financeiro AZCA. Uma zona consolidada que combina tradição e modernidade e que continua a atrair novos projetos residenciais.

Nono projeto com o Grupo Abauco

O responsável pelo projeto Margaritas é o Grupo Abauco, empresa imobiliária criada em 2019 e composta por uma equipa com mais de 15 anos de experiência no setor. Participou no desenvolvimento de projetos em Espanha e na Alemanha, com um volume de investimento superior a 500 milhões de euros, focado no setor residencial e hoteleiro.

Este será já o nono projeto que a Urbanitae financia juntamente com o Grupo Abauco, após operações bem-sucedidas como López de Hoyos, Santa Hortensia 58 ou Embajadores 199 em Madrid, além de projetos em Sevilha e Marbella.

26% de rentabilidade total

A operação é estruturada através de um empréstimo de 970.000 euros, com um prazo de 24 meses e possibilidade de extensão por mais 12 meses. O capital e os juros serão pagos no vencimento, com um retorno mínimo equivalente a 12 meses de juros.

A saída do empréstimo será realizada através de refinanciamento bancário, com a concessão do crédito promotor, uma vez obtida a licença de obras e atingido o nível de pré-vendas exigido pela banca.

Garantias do projeto

O empréstimo contará com várias garantias para os investidores:

• Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.
• Penhor de primeiro grau sobre as ações e as contas bancárias da sociedade veículo.
• Carta de compromisso de aporte de capital próprio adicional durante o projeto.

Neste vídeo explicamos os pontos fundamentais do projeto.