Novo projeto! Investe em Estepona com uma rentabilidade total de 16,5%
Estamos de volta à Andaluzia com uma nova oportunidade de investimento na Costa do Sol. A Urbanitae apresenta The Privilege, um projeto de dívida localizado no centro de Estepona, Málaga. O financiamento estará disponível na plataforma na próxima terça-feira, 13 de maio, às 16:00 (UTC+1).
Além disso, organizaremos um webinar informativo com o promotor, onde explicaremos todos os detalhes do projeto e esclareceremos dúvidas.
Um empreendimento no coração da Costa do Sol
The Privilege consiste na concessão de um empréstimo para financiar parte da aquisição e dos custos gerais de dois terrenos contíguos, com um total de 4.218 m², onde será desenvolvido um empreendimento de 32 habitações de 2 e 3 quartos, com amplas zonas comuns: piscina, jardins, ginásio, spa, coworking, sala de cinema, arrecadações e garagem. As habitações no rés-do-chão e os apartamentos de cobertura terão piscina privada, e todas apresentarão um design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade.
O empreendimento encontra-se numa localização privilegiada: no centro de Estepona, a cinco minutos a pé do passeio marítimo e a três do novo centro social em desenvolvimento. Estepona é uma das localidades mais procuradas da Costa do Sol pela sua qualidade de vida, clima ameno durante todo o ano e combinação de tradição e modernidade.
Estrutura do projeto e condições do empréstimo
O projeto The Privilege é liderado pela ARG Promociones, uma promotora com mais de 40 anos de experiência e uma equipa de mais de 50 profissionais, especializada em empreendimentos de alto nível em Estepona e na Costa do Sol. Conta com o atelier de arquitetura Complot Arquitectos e já desenvolveu numerosos projetos de design contemporâneo na zona.
Os investidores da Urbanitae participarão no projeto através de um empréstimo a taxa fixa de 4.840.000 euros, com uma taxa de juro anual simples de 11% e um prazo de 18 meses, com um período mínimo garantido de 12 meses. Os juros e o capital serão pagos no vencimento. A Urbanitae reserva-se o direito de financiar parcialmente a fase de construção das 32 habitações numa eventual tranche B, prolongando o empréstimo por mais 18 meses até à venda das unidades.
A saída dos investidores Urbanitae será feita através da entrada de financiamento externo ou, em alternativa, através da venda das habitações, caso se aplique a extensão para financiar parcialmente a obra.
Neste vídeo explicamos-te os pontos-chave do projeto.
Garantias sólidas para os investidores
O empréstimo contará com um robusto pacote de garantias:
- Hipoteca de primeiro grau sobre os dois terrenos alvo do projeto
- Penhor de primeiro grau sobre as ações da sociedade mutuária
- Penhor de primeiro grau sobre as contas bancárias da mutuária
- Penhora da conta de IVA do projeto
- Penhora dos direitos de cobrança do projeto Green Mountain II.
Estas garantias têm como objetivo proteger ao máximo o capital investido.
Calendário estimado do projeto
A aquisição do terreno está prevista para maio de 2025. A partir dessa data, estima-se um período de 12 meses para obtenção da licença de construção, avanço das pré-vendas e entrada de financiamento bancário para executar o projeto. A comercialização terá início também em maio, com o objetivo de atingir um nível de pré-vendas de 60% durante o primeiro ano.
Porque deves investir no The Privilege
- Localização consolidada: Estepona é uma das zonas com maior projeção residencial da Costa do Sol
- Rentabilidade atrativa: 11% anual com retorno mínimo garantido de 12 meses
- Altas garantias: Hipoteca de primeiro grau e outras garantias adicionais
- Promotor com experiência: A ARG Promociones já demonstrou capacidade em projetos semelhantes na zona
- Produto com procura: Habitações de 2 e 3 quartos com zonas comuns e design de qualidade, o tipo mais procurado atualmente em Estepona
Uma oportunidade com suporte comercial
O modelo habitacional proposto neste projeto responde à procura atual em Estepona, segundo a análise comercial realizada por um fornecedor independente. Além disso, o projeto será desenvolvido por uma equipa com conhecimento direto do mercado, o que reforça as perspetivas de sucesso do investimento.
Informa-te e participa
Se quiseres saber mais sobre esta nova oportunidade de investimento, na próxima segunda-feira, 12 de maio, às 12:00, realizaremos um webinar com o promotor, onde poderás esclarecer todas as tuas dúvidas. Entretanto, podes consultar a ficha completa do projeto na nossa plataforma ou entrar em contacto connosco através do e-mail contacto@urbanitae.com ou do telefone (+34) 911 23 25 22.
Não percas a oportunidade de participar num projeto de dívida promovido por um operador com experiência, numa localização consolidada e com uma rentabilidade atrativa. Esperamos por ti no The Privilege!
