Apresentamos um novo projeto em Madrid que abrirá para investimento em 20 de março às 16:00 (UTC+1).
O projeto Alcotán Zabala consiste no desenvolvimento de uma nova promoção residencial compreendendo 12 residências no bairro de Ciudad Jardín (Madrid). O gestor desta operação é o Grupo Abauco, um promotor imobiliário com quem já realizamos três projetos anteriormente.
O projeto em questão está localizado na rua General Zabala, no bairro de Ciudad Jardín, Madrid. O projeto está situado a apenas 200 metros do Auditório Nacional de Música, próximo à rua Príncipe de Vergara e à estação de metrô Cruz de Rayo.
O promotor investe seu próprio capital
A operação será estruturada por meio de aumento de capital, onde tanto o gestor quanto os investidores da Urbanitae farão uma contribuição de capital para a empresa promotora da operação. Esta empresa promotora planeja acessar financiamento bancário ou alternativo para o desenvolvimento do projeto.
O Grupo Abauco se dedicará à gestão integral da promoção e contribuirá com 20% do capital total do investimento.
Neste vídeo, o promotor e nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto Alcotán Zabala.
Rentabilidade em 32-36 meses
A duração estimada deste projeto é de 32-36 meses. Em relação à rentabilidade, não podemos divulgar números, mas pode ser facilmente calculada a partir das informações do URL do projeto. Assim como no restante, no cenário favorável, que é o que baseamos na Urbanitae e que contrastamos com terceiros, a rentabilidade é calculada usando a fórmula: (Previsão de receitas – Estimativa de custos) / Total de capital próprio.
No segundo trimestre de 2024, espera-se que o aumento de capital e a aquisição de terrenos sejam concluídos.
Entre o primeiro e o segundo trimestres de 2025, estima-se o início dos trabalhos de construção.
Entre o quarto trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2027, espera-se a conclusão da construção, a licença de ocupação e a entrega das casas.
Por fim, entre o primeiro e o segundo trimestres de 2027, estima-se a liquidação da empresa e a distribuição de lucros aos investidores.
Como sempre, pode entrar em contato connosco através do contacto@urbanitae.com ou por telefone, no 911 23 25 22.
