Novo projeto! Invista na Costa del Sol com a Quadratia

Apresentamos Isea Estepona, o nosso novo projeto de mais-valia numa das zonas residenciais mais dinâmicas da Costa del Sol. Este desenvolvimento inclui 79 apartamentos de 1, 2 e 3 quartos – todos com garagem, arrecadação e amplos terraços – continuando o sucesso das duas fases anteriores do mesmo projeto.

• Webinar informativo: sexta-feira, 5 de dezembro, às 13:00 (UTC+1)
• Lançamento do projeto: segunda-feira, 9 de dezembro, às 16:00 (UTC+1)

Enrique Gallego (Managing Partner) e Tomás Guevara (Investment Director) da Quadratia irão participar na sessão para apresentar o desempenho das fases anteriores, o estado atual do mercado em Estepona e os principais pontos estratégicos do projeto.

Zona consolidada com procura internacional

O desenvolvimento estará localizado em Arroyo Enmedio (setor SURO-05), a poucos minutos do centro de Estepona. A Quadratia foi responsável pelo desenvolvimento urbano integral do setor, oficialmente aprovado pela Câmara Municipal em novembro de 2024, reduzindo riscos urbanísticos e garantindo infraestruturas modernas.

A fase III do Isea Estepona consiste em quatro blocos de baixa altura (rés-do-chão + 2 andares + ático), com design contemporâneo e áreas comuns de alta qualidade: piscina comunitária, ginásio, sauna e banho turco, áreas verdes e parque infantil.

A comercialização começou em setembro e já conta com 7 reservas pagas (~9%), mesmo antes da obtenção da licença de construção. As duas fases anteriores – também desenvolvidas pela Quadratia – registaram 94% e 84% de pré-venda, mostrando a forte procura.

A procura internacional continua a ser um dos principais motores no município. A Quadratia, com décadas de experiência na costa mediterrânica, projetou apartamentos luminosos com amplos terraços e serviços que aumentam a qualidade de vida deste perfil de comprador.

Quadratia: sexto projeto com Urbanitae

Este será o sexto co-investimento com a Quadratia, após os projetos Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba e Allonbay Urban, em Allonbay e no centro de Villajoyosa. Recentemente financiado com a Urbanitae, o Allonbay Hills completa este portfólio, próximo do Allonbay Village.

Com mais de 7.500 habitações desenvolvidas, a Quadratia consolidou-se como um dos gestores mais experientes em projetos residenciais internacionais. A sua experiência e a transparência na apresentação dos projetos nos webinars são altamente valorizadas pelos investidores.

Neste projeto, o gestor irá contribuir com 15% do capital, alinhando os seus interesses com os dos investidores.

Estrutura do investimento e destino do capital

A operação é estruturada como um projeto de mais-valia, onde os investidores da Urbanitae se tornam sócios da Quadratia, com um ticket de 3.500.000 €.

O capital será utilizado para:

• Adquirir a participação do sócio atual na propriedade do terreno.
• Cobrir custos iniciais até à obtenção do empréstimo do promotor.

O risco urbanístico é muito reduzido:

• O setor está totalmente urbanizado.
• O estudo detalhado possui parecer técnico favorável, pendente de aprovação.
• A licença de construção está prevista para o 4º trimestre de 2026.

Rentabilidade em 36–40 meses

Cronograma do investimento:

• T4 2025 → Fecho e aquisição das participações
• T4 2026 → Obtenção da licença e início das obras
• T3 2028 → Conclusão da construção
• T4 2028–T1 2029 → Escrituras, encerramento da sociedade e distribuição do retorno

Como em qualquer projeto de obra nova, os prazos podem variar dependendo das licenças e do ritmo das vendas.

Neste vídeo apresentamos-lhe os detalhes do projeto.