Novo projeto! Invista na primeira linha de mar na Costa Blanca
A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento: o projeto Allonbay Hills, uma promoção de nova construção em primeira linha de mar em Villajoyosa (Alicante). O financiamento abrirá na quinta-feira, 25 de setembro, às 12h00 (UTC+2).
Um dia antes, na quarta-feira, 24 de setembro, às 13h30 (UTC+2), realizaremos um webinar com a Quadratia, o gestor de Allonbay, para conhecer em detalhe todos os aspetos da operação.
O projeto
O Allonbay Hills contempla o desenvolvimento de um complexo residencial de 125 habitações de 1, 2 e 3 quartos, distribuídas num único bloco com três entradas e até oito pisos acima do solo. Todas as habitações terão terraço com vista para o Mediterrâneo e o conjunto incluirá 125 arrecadações, 126 lugares de estacionamento e amplas zonas comuns: piscina, jardins, ginásio, sauna, jacuzzi e um clube social com piscina infinita na cobertura.
O projeto já apresenta uma notável tração comercial: na primeira fase (83 habitações), foram formalizadas reservas de 26 unidades (31%) desde o início da comercialização em agosto de 2025.
Referência na Costa Blanca
A promoção situa-se em Villajoyosa, um destino turístico de referência na Costa Blanca, a apenas 30 km de Alicante e 10 km de Benidorm. O município quase duplica a sua população no verão, chegando aos 65.000 habitantes, graças ao seu atrativo costeiro e às excelentes ligações rodoviárias, ferroviárias e aéreas através do Aeroporto Internacional de Alicante.
O enclave do Allonbay Hills destaca-se pela sua cota elevada e vistas diretas para o mar, em continuidade com o complexo Allonbay Village, onde a Quadratia já promoveu com sucesso mais de 300 habitações.
O gestor: Quadratia
O projeto é liderado pela Quadratia, empresa fundada em 2005 com mais de 50 anos de experiência acumulada em promoção residencial e mais de 7.500 habitações desenvolvidas em toda a Espanha.
Em Villajoyosa, a Quadratia já entregou 229 habitações e tem outras 73 em fase final de entrega, além de quatro projetos financiados em conjunto com a Urbanitae (Allonbay Aura, Azure, Alba e Urban), que somam 114 habitações em construção. Com o Allonbay Hills, reforça-se uma parceria de sucesso que se torna já no quinto projeto conjunto entre a Quadratia e a Urbanitae.
Estrutura da operação
A operação está estruturada através de um aumento de capital, no qual os investidores da Urbanitae aportarão 4.450.000 euros através de uma sociedade veículo, que por sua vez investirá na sociedade promotora, Allonbay Hills S.L.
O capital total ascende a 8.900.000 euros, dos quais a Quadratia participa com 15% de capital próprio, assegurando o alinhamento de interesses com os investidores. O terreno já é propriedade do promotor juntamente com um sócio, e parte do investimento será destinada à aquisição da participação deste último, além de cobrir custos iniciais até à formalização do empréstimo promotor.
Como em todos os projetos de mais-valias, o regulador (CNMV) não nos permite avançar com uma cifra de rentabilidade estimada. Além disso, exige-nos apresentar dois cenários alternativos ao cenário-base. Em todos os casos, a rentabilidade calcula-se da mesma forma, a partir dos dados da ficha do projeto. A fórmula é a seguinte:
(Previsão de receitas – Estimativa de custos) / Equity total
Porque investir no Allonbay Hills?
Apresentamos os principais pontos fortes do projeto:
- Promoção em primeira linha de mar com vistas privilegiadas.
- Projeto com mais de 20% de reservas na fase inicial.
- Promotor com experiência comprovada e presença no mercado internacional.
- Quinto projeto conjunto com a Urbanitae, após o sucesso do Allonbay Aura, Azure, Alba e Urban.
- A Quadratia investe capital próprio (15% do total).
Calendário previsto
A duração estimada do projeto Allonbay Hills é de 38–42 meses:
- T4 2025 – Fecho da operação.
- T3–T4 2026 – Início das obras da fase 1 (83 habitações).
- T3–T4 2027 – Início das obras da fase 2 (42 habitações).
- T2 2028 – Conclusão da fase 1 e primeiras entregas.
- T1 2029 – Conclusão da fase 2 e escrituras.
- T2–T3 2029 – Dissolução da sociedade e distribuição dos lucros.
Se tiver dúvidas, pode assistir ao webinar de 24 de setembro às 13h30 (UTC+2), escrever-nos para contacto@urbanitae.com ou ligar-nos para (+34) 911 23 25 22. E se já tomou a sua decisão, não perca a oportunidade de investir no Allonbay Hills e participar num exclusivo projeto residencial frente ao mar na Costa Blanca.
