Esta semana apresentamos uma nova oportunidade de investimento em Cádiz. Estará aberta para financiamento na próxima quinta-feira, 14 de dezembro, às 16:00.
O projeto Alcaidesa Homes consiste no desenvolvimento de uma promoção residencial de construção nova que abrange 87 habitações.
A promoção está localizada em La Alcaidesa, um loteamento pertencente ao município de San Roque, a leste da província de Cádiz, abaixo de Sotogrande.
O projeto Alcaidesa Homes será promovido pela Caralca, uma empresa com mais de 50 anos de experiência no setor.
O promotor investe o seu próprio capital
Com este projeto, será implementada uma estratégia de mais-valias, envolvendo uma parceria com o promotor para o desenvolvimento de uma promoção localizada em La Alcaidesa (Cádiz). As contribuições dos investidores da Urbanitae serão entregues ao promotor através de um aumento de capital na sociedade veículo que reunirá todas as contribuições dos investidores da Urbanitae no projeto. Posteriormente, esta sociedade aumentará o capital e formalizará uma compra e venda de participações na sociedade promotora do projeto.
A promoção envolve a aquisição de sete blocos parcialmente construídos do ciclo econômico anterior. O progresso da obra é de aproximadamente 30%.
A Caralca é proprietária do ativo onde será desenvolvida a promoção, a ser contribuído para a sociedade promotora do projeto. A propriedade tem uma carga hipotecária de um empréstimo bancário que financiou parte do custo de aquisição. Essa carga hipotecária não será cancelada com a entrada de capital dos investidores da Urbanitae e do promotor. Permanecerá em vigor até a conclusão do projeto, seja porque o empréstimo do promotor é concedido pelo mesmo banco ou substituído por um novo empréstimo bancário.
O projeto possui licença de obras concedida para 3 das 7 mansões que compõem a promoção. A concessão de licenças de obras para as habitações restantes é esperada entre o primeiro e o segundo semestre de 2024.
A contribuição dos investidores da Urbanitae será destinada a suportar os custos de aquisição do ativo e o início do projeto até a concessão do financiamento externo. Atualmente, o gestor está negociando com várias instituições bancárias a formalização do empréstimo hipotecário do promotor que permitirá financiar a execução da obra.
Retorno em 28-32 meses
O projeto tem uma duração estimada entre 28 e 32 meses. O aumento de capital e a aquisição de terreno são esperados entre o quarto trimestre de 2023 e o primeiro trimestre de 2024. O início da obra está estimado entre o primeiro e o segundo trimestres de 2024. A conclusão da construção, licença de ocupação e entrega das habitações são esperadas entre o primeiro e o segundo trimestres de 2026. Finalmente, a dissolução da empresa e distribuição de lucros aos investidores estão estimadas entre o segundo e o terceiro trimestres de 2026.
Como sempre, você pode nos contatar para qualquer dúvida sobre o projeto através do contato@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.
