Promotore
Cos’è?
Secondo la LOE, il promotore è colui che commissiona l’opera a un tecnico progettista e assume un costruttore per eseguirla, sia per uso personale che per la loro successiva vendita, locazione o qualsiasi altra forma di trasferimento. Il suo ruolo è fondamentale fin dall’inizio del progetto, in quanto ne definisce le caratteristiche di base, coordina i diversi partecipanti e fornisce le risorse economiche necessarie per il suo sviluppo.
Nel caso di Urbanitae, gli sviluppatori sono i partner strategici che guidano ogni progetto immobiliare. Si tratta di aziende di comprovata esperienza nel settore, che ricorrono al crowdfunding per ottenere capitali da più investitori privati e completare così la struttura finanziaria dei loro sviluppi. Questa collaborazione consente agli sviluppatori di eseguire più progetti in modo agile, mentre gli investitori accedono a opportunità di investimento con potenziale di redditività nel mercato immobiliare.
Aspetti chiave da considerare
Quando si investe o si collabora con uno sviluppatore, è fondamentale considerare la sua esperienza e reputazione sul mercato, poiché il successo dei progetti immobiliari dipende fortemente dalla capacità dello sviluppatore di gestire efficacemente i rischi associati, come ritardi nella costruzione, fluttuazioni dei costi dei materiali o cambiamenti nella domanda del mercato.
- Figura regolamentata: Il promotore è legalmente riconosciuto come uno degli agenti di costruzione, con obblighi specifici in termini di sicurezza, qualità e conformità normativa.
- Responsabilità: Deve garantire che il progetto abbia tutte le licenze, che sia eseguito in conformità con le normative vigenti e che siano disponibili le assicurazioni e le garanzie previste dalla legge.
- Relazione con gli investitori: Nel crowdfunding, lo sviluppatore non offre consulenza finanziaria, ma raccoglie invece un’opportunità di investimento attraverso un PSFP come Urbanitae.
- Rischio condiviso: Sebbene lo sviluppatore di solito contribuisca con il proprio capitale al progetto, anche gli investitori si assumono un rischio, quindi la solvibilità e l’esperienza dello sviluppatore sono fattori chiave nella valutazione dell’opportunità.
- Trasparenza e controllo: Su piattaforme come Urbanitae, i progetti e gli sviluppatori sono analizzati in profondità prima di essere pubblicati e sono soggetti a monitoraggio per tutta la durata dell’investimento.