Nuovo progetto! Investi in prima linea sul mare nella Costa Blanca

Urbanitae apre una nuova opportunità di investimento: il progetto Allonbay Hills, una promozione di nuova costruzione in prima linea sul mare a Villajoyosa (Alicante). Il finanziamento si aprirà giovedì 25 settembre alle ore 12:00 (UTC+2).

Un giorno prima, mercoledì 24 settembre alle ore 13:30 (UTC+2), terremo un webinar con Quadratia, il gestore di Allonbay, per approfondire tutti i dettagli dell’operazione.

Il progetto

Allonbay Hills prevede lo sviluppo di un complesso residenziale di 125 abitazioni da 1, 2 e 3 camere da letto, distribuite in un unico edificio con tre ingressi e fino a otto piani fuori terra. Tutti gli appartamenti disporranno di terrazza con vista sul Mediterraneo e il complesso includerà 125 cantine, 126 posti auto e ampie aree comuni: piscina, giardini, palestra, sauna, jacuzzi e un club sociale con piscina a sfioro sul tetto.

Il progetto vanta già una notevole trazione commerciale: nella prima fase (83 abitazioni), dal lancio commerciale nell’agosto 2025 sono state firmate 26 prenotazioni (31%).

Un punto di riferimento nella Costa Blanca

La promozione si trova a Villajoyosa, una destinazione turistica di riferimento nella Costa Blanca, a soli 30 km da Alicante e 10 km da Benidorm. Durante l’estate il comune quasi raddoppia la sua popolazione, raggiungendo i 65.000 abitanti, grazie al suo fascino costiero e alle eccellenti comunicazioni stradali, ferroviarie e aeree tramite l’aeroporto internazionale di Alicante.

La posizione di Allonbay Hills si distingue per la sua quota elevata e la vista diretta sul mare, in continuità con il complesso Allonbay Village, dove Quadratia ha già promosso con successo oltre 300 abitazioni.

Il gestore: Quadratia

Il progetto è guidato da Quadratia, società fondata nel 2005 con oltre 50 anni di esperienza cumulata nello sviluppo residenziale e più di 7.500 abitazioni realizzate in tutta la Spagna.

A Villajoyosa, Quadratia ha già consegnato 229 abitazioni e ne ha altre 73 in fase finale di consegna, oltre a quattro progetti finanziati insieme a Urbanitae (Allonbay Aura, Azure, Alba e Urban), che sommano 114 abitazioni in costruzione. Con Allonbay Hills, si rafforza un’alleanza di successo che diventa già il quinto progetto congiunto tra Quadratia e Urbanitae.

Struttura dell’operazione

L’operazione è strutturata tramite un’aumento di capitale, in cui gli investitori Urbanitae apporteranno 4.450.000 euro attraverso una società veicolo, che a sua volta investirà nella società promotrice, Allonbay Hills S.L.

Il capitale totale ammonta a 8.900.000 euro, di cui Quadratia partecipa con un 15% di capitale proprio, garantendo così l’allineamento degli interessi con gli investitori. Il terreno è già di proprietà del promotore insieme a un socio, e parte dell’investimento sarà destinata ad acquisire la quota di quest’ultimo, oltre a coprire i costi iniziali fino alla formalizzazione del mutuo edilizio.

Come per tutti i progetti di plusvalenze, il regolatore (CNMV) non ci permette di fornire una cifra di redditività stimata. Inoltre, ci richiede di presentare due scenari alternativi a quello di base. In tutti i casi, la redditività si calcola allo stesso modo, a partire dai dati della scheda del progetto. La formula è la seguente:

(Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Equity totale