Direct Investments: come investire in immobili con Urbanitae
Last Updated on 20 Novembre 2025 by Equipo Urbanitae
Investire in una casa è sempre stato uno dei modi più intuitivi per proteggere e far crescere il proprio patrimonio. Tuttavia, per molti investitori rimane un processo complesso: cercare opportunità, negoziare, analizzare la documentazione, capire se il prezzo è competitivo, coordinare le ristrutturazioni, gestire le pratiche… insomma, richiede un impegno e un livello di competenze non sempre alla portata di tutti.
Urbanitae Direct Investments nasce proprio per semplificare questo percorso. È un modo per investire direttamente in un immobile, con il supporto di un’analisi seria e professionale, e con la possibilità di delegare l’intero processo per vivere un’esperienza realmente passiva. Naturalmente, trattandosi di un prodotto nuovo, è normale che sorgano dubbi. Questo articolo intende rispondere alle domande più frequenti.
Che cos’è Urbanitae Direct Investments?
Direct Investments (DI) è la linea di Urbanitae che permette agli investitori di acquistare un immobile in modo diretto, sia esso una nuova costruzione o un’abitazione di seconda mano.
La differenza rispetto all’acquisto fatto da soli? Qui non sei mai da solo: ogni unità pubblicata sulla piattaforma è stata sottoposta a un’analisi tecnica, legale e finanziaria approfondita ed è accompagnata da un piano chiaro.
In altre parole: accedi a opportunità selezionate da un team specializzato, con dati, comparabili e una valutazione realistica. E, se lo desideri, puoi delegare completamente tutto.
Quali tipi di immobili vengono offerti e in cosa differiscono?
Urbanitae lavora principalmente con due categorie:
- Nuove costruzioni, pensate per chi cerca rivalutazione a medio-lungo termine. Di solito si tratta di unità in fase iniziale o avanzata di sviluppo, acquistate a prezzi competitivi e destinate a crescere di valore al momento della consegna o dello sviluppo della zona.
- Immobili di seconda mano, orientati a generare reddito da locazione immediato. Sono selezionati in zone con domanda solida, buona liquidità e reale capacità di produrre affitti in linea con il mercato.
La scelta non è solo finanziaria: dipende dai tuoi obiettivi. Le nuove costruzioni funzionano bene per chi punta alle plusvalenze. La seconda mano, per chi vuole stabilità e un flusso di reddito.
Perché affidarsi a Urbanitae per acquistare una casa?
La domanda è legittima: che cosa offre Urbanitae che non potresti fare da solo? La risposta è duplice: competenza e accompagnamento.
Urbanitae agisce come filtro professionale. Pubbliciamo solo immobili che hanno già superato un’analisi approfondita: potenziale di rivalutazione, redditività locativa, stato dell’immobile, documentazione, comparabili, domanda della zona… Un processo che, da solo, richiederebbe settimane e competenze tecniche specifiche.
E non ci limitiamo a mostrarti un’opportunità: ti accompagniamo per tutta l’operazione, dalla prenotazione al rogito notarile.
Investire direttamente in un immobile comporta sempre decisioni importanti, ma farlo con il supporto di un team specializzato riduce gli attriti e aggiunge un ulteriore livello di sicurezza.
Come funzionano la prenotazione e l’assegnazione?
Una delle domande più frequenti riguarda ciò che accade quando prenoti un’unità. Il meccanismo è semplice: effettui una prenotazione di 1.000 € ed entri nella lista delle richieste. Un analista Urbanitae valuta ogni prenotazione seguendo un criterio chiaro: l’unità viene assegnata al primo che completa correttamente il processo.
Se l’unità ti viene assegnata, ricevi tutta la documentazione e passi alla fase di formalizzazione. In caso contrario, la prenotazione ti viene rimborsata automaticamente.
La trasparenza è totale: nella tua area personale puoi vedere in ogni momento lo stato della tua richiesta. E se decidi di annullare prima dell’assegnazione, non ci sono penali. Solo in caso di rinuncia dopo l’assegnazione potresti perdere la caparra, che funge da impegno verso l’operazione.
Cosa succede dopo l’assegnazione?
Una volta assegnata la proprietà, il processo entra in una fase più tecnica: firma del contratto preliminare o del compromesso, preparazione dei documenti, revisione legale e, infine, il rogito davanti al notaio. Urbanitae ti accompagna in ogni passaggio, assicurandosi che tutto sia chiaro.
E, se l’immobile è di seconda mano e desideri metterlo in affitto, puoi continuare a delegare: gestione dei fornitori, assicurazioni, eventuali lavori, ricerca degli inquilini, firma del contratto e gestione amministrativa dell’affitto. Il tutto tramite Urbanitae o partner specializzati.
Per molti investitori questo è fondamentale: permette di diventare proprietari senza dover diventare, allo stesso tempo, gestori immobiliari.
Quali vantaggi offre questo modello rispetto all’acquisto diretto?
Tre elementi: tempo, informazioni e professionalità.
Comprare una casa implica cercare, analizzare, negoziare, verificare la documentazione, organizzare visite, coordinare tecnici, richiedere un mutuo, valutare lavori e assumere il rischio di sbagliare. Direct Investments elimina questa prima frizione: ti offre immobili già selezionati, valutati e presentati con tutte le informazioni rilevanti.
A questo si aggiunge qualcosa che normalmente è accessibile solo agli investitori professionali: l’accesso a unità scontate, soprattutto nel nuovo. La piattaforma può ottenere prezzi inferiori al mercato grazie ad accordi diretti con promotori e proprietari, selezionando solo le opportunità realmente coerenti con una strategia di investimento.
E infine, la libertà di decidere quanto vuoi coinvolgerti: puoi essere un investitore attivo o completamente passivo. Urbanitae si adatta a te, non il contrario.
Un nuovo modello per l’investitore che cerca chiarezza e qualità
Urbanitae Direct Investments nasce in un momento in cui molti investitori desiderano entrare nel mercato degli immobili in proprietà diretta, ma chiedono strumenti più professionali, più trasparenti e meno complessi. Questo modello combina il meglio di due mondi: la proprietà diretta — con tutta la sicurezza patrimoniale che comporta — e l’esperienza guidata e accompagnata che Urbanitae offre già nella sua piattaforma di coinvestimento.
Nei prossimi articoli approfondiremo gli aspetti più tecnici: rendimenti, finanziamento, mutuo, capitale minimo, rischi o come interpretare il simulatore disponibile per gli immobili destinati alla locazione.
Per il momento, il concetto chiave è semplice: investire direttamente in un immobile può essere molto più semplice e sicuro quando non lo fai da solo.
