Nouveau projet ! Investissement immobilier à 100 mètres de la plage de Gavà

Urbanitae lance un nouveau projet de plus-value dans l’une des zones les plus attractives du littoral catalan. Il s’agit de Gavà, au sud-ouest de Barcelone, où le financement ouvrira le vendredi 30 mai à 12h00 (UTC+2) pour le développement d’une résidence de 34 logements collectifs. Le mardi 28 mai à 16h00 (UTC+2), nous organiserons un webinaire d’information sur le projet.

La résidence sera située au coin de la rue Begur et de l’avenue Europa, à seulement 100 mètres de la plage de Gavà. Ce quartier résidentiel consolidé offre un environnement paisible, tout en bénéficiant d’une excellente connexion routière et d’un accès pratique à des services comme des écoles, des supermarchés et des parcs. Le terrain se trouve dans une zone en expansion avec un accès direct à l’autoroute de Castelldefels, qui relie rapidement Barcelone.

Deuxième projet avec Shevat

Le projet Gavá Mar s’agit d’une nouvelle collaboration avec Shevat, un opérateur avec lequel Urbanitae a déjà travaillé sur le projet Golf Terraces. Fondé en 2006, Shevat Holding est un hub immobilier ayant développé plus de 75 projets en Espagne, principalement dans la province de Barcelone.

Ce projet prévoit la construction d’un immeuble de 34 logements, avec deux places de parking et un débarras par logement, ainsi que des espaces communs et une piscine. Les appartements auront 2 ou 3 chambres, avec une surface construite moyenne d’environ 120 m². L’agencement des blocs permet de mener à bien les travaux de construction en parallèle de l’urbanisation de la zone adjacente, déjà en cours, et dont l’achèvement est prévu dans environ 30 mois.

Structure et conditions du projet

Il s’agit d’un projet de plus-value, dans lequel les investisseurs d’Urbanitae deviennent partenaires du promoteur. Ils apporteront un total de 3 000 000 €, dont 10 000 € consacrés aux frais de gestion. Le capital total du projet s’élève à 10 millions d’euros, financé par le promoteur, des co-investisseurs et Urbanitae.

Shevat apportera 20 % du capital total et se chargera également de la construction via sa propre entreprise de BTP. Un contrat de réservation a déjà été signé, avec un premier versement d’1 million d’euros pour l’achat du terrain. Le reste sera financé par les investisseurs et un prêt bancaire octroyé par une banque de premier rang. Le permis de construire devrait être demandé en juin.

Un marché à fort potentiel

Actuellement, il y a très peu de programmes neufs dans cette zone de Gavà, ce qui confère au projet un fort attrait commercial. Une étude de marché indépendante a validé les prix de vente prévus. Le secteur affiche une forte demande de logements résidentiels et bénéficie d’une qualité de vie élevée, ce qui attire aussi bien les acheteurs nationaux qu’internationaux.

Délais estimés et rentabilité

La durée estimée du projet est de 36 à 40 mois. L’achat du bien sera finalisé au deuxième trimestre 2025. Le début des travaux est prévu pour le troisième trimestre 2026, et la livraison des logements pour le deuxième trimestre 2028. La distribution des bénéfices est attendue pour le troisième trimestre 2028.

Conformément à la réglementation en vigueur, nous ne pouvons pas publier de rendement estimé. À titre indicatif, dans le scénario favorable du plan d’affaires validé par Urbanitae, les revenus totaux atteindraient 39,26 millions d’euros, pour un coût total de 32,48 millions. Vous pouvez consulter plus de détails sur les scénarios dans la fiche projet.

Découvrez les points clés du projet dans cette vidéo.