Investissez dans le crowdlending immobilier à 10 % par an

Aujourd’hui, nous vous présentons un nouveau projet. Bien que cette opportunité d’investir dans le crowdlending immobilier ne soit pas entièrement nouvelle. Il s’agit de la continuation du projet Gate 3, que nous avons financé en décembre dernier sur la plateforme.

À ce moment-là, nous avons levé un ticket de 2 815 000 euros pour financer le développement de trois villas de luxe avec jardin et piscine privée à Benahavís (Málaga). Cette fois, nous vous invitons à participer à la deuxième tranche du prêt au promoteur du projet, Cogitari Homes.

Depuis décembre jusqu’à aujourd’hui, le projet a enregistré une avancée notable. Aujourd’hui, les travaux sont avancés à 40 % – la licence de travaux avait déjà été obtenue. De plus, l’une des trois villas a déjà été vendue.

Rentabilité de 15 % en 18 mois

La deuxième tranche de la dette, déjà stipulée dans le plan d’affaires, s’élève à 2 185 000 euros. Cette somme sera destinée à financer les travaux jusqu’à leur achèvement. Le prêt a une durée de 18 mois et un taux d’intérêt fixe de 10 % par an. Cela signifie que la rentabilité totale du projet Gate 3 II est de 15 %.

Le remboursement anticipé total sera autorisé à tout moment, sous réserve d’un retour minimum garanti équivalent à 12 mois d’intérêts. De plus, une prolongation de 6 mois supplémentaires au-delà du 24ème mois est permise, sous réserve d’un avancement des travaux à 100 %.

Garantie hypothécaire de premier rang

Les investisseurs qui participent à cette deuxième tranche seront subrogés à l’hypothèque de premier rang sur les trois propriétés enregistrées qui composent le projet, établie dans le contrat de prêt.

Dans cette vidéo, notre PDG, Diego Bestard, et le promoteur expliquent les détails du projet.