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  • Learn to invest

Is it better to invest in your primary residence or another property?

Invertir en vivienda habitual.

- Buying a home to live in or investing in another property is a key decision. In this article, we analyze which option might be more profitable based on your financial goals and the real estate market.

  • Equipo Urbanitae
  • 5 October 2024
  • Learn to invest

How does inflation work?

¿Cómo funciona la inflación? How does inflation work? Comment fonctionne l'inflation ? Come funziona l'inflazione? Como funciona a inflação? Wie funktioniert die Inflation?

We've been hearing about inflation for months, but what are the implications of a rising CPI? Why does inflation occur, and how can we protect ourselves from it?

  • Lucía Hernández
  • 4 October 2024
  • EquityProjects

Invest in new housing in Madrid

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

We are investing again with Grupo Abauco to develop a project of 22-24 homes on López de Hoyos street in Madrid, with a preferred return for investors of 15% IRR.

  • Equipo Urbanitae
  • 3 October 2024
  • Real estate investment

The interest rate drop, a stimulus for real estate investment

Bajada de tipos. Interest rate drop.

Sectors like supermarkets, living, and hotels are particularly dynamic. However, the challenge of the scarce residential supply remains unresolved.

  • Equipo Urbanitae
  • 1 October 2024
  • EquityEquityProjectsProjects

Invest in luxury housing in Lisbon

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

We are financing the development of 22 luxury homes in the Lisbon district, with construction 45% complete and a preferred IRR of 15% for Urbanitae investors.

  • Equipo Urbanitae
  • 1 October 2024
  • Real estate crowdfundingReal estate investment

Real estate crowdfunding grows by 70% in Spain so far in 2024

Crecimiento del crowdfunding inmobiliario.

Worldwide, this sector reached an accumulated funding of 52.7 billion euros in 2023. In the case of the European Union, the figure exceeds 12.4 billion.

  • Equipo Urbanitae
  • 30 September 2024
  • InterviewsReal estate investment

The number of proptechs in Spain falls for the first time in 2024

El número de proptechs en España cae por primera vez en 2024. The number of proptechs in Spain falls for the first time in 2024. Le nombre de proptechs en Espagne diminue pour la première fois en 2024. Il numero di proptech in Spagna diminuisce per la prima volta nel 2024. O número de proptechs em Espanha cai pela primeira vez em 2024. Die Zahl der Proptechs in Spanien sinkt 2024 zum ersten Ma

In the past two years, around 90 startups have disappeared, 48 of them in 2023 alone. We analyze the causes, challenges, and opportunities for the real estate sector.

  • Equipo Urbanitae
  • 29 September 2024
  • Real estate investmentUrbanitae

Urbanitae doubles its funding in the third quarter

Urbanitae duplica su financiación en el tercer trimestre. Urbanitae doubles its funding in the third quarter. Urbanitae double son financement au troisième trimestre. Urbanitae duplica o seu financiamento no terceiro trimestre. Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre. Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal.

We have financed six projects in September, along with the closure of Torre Zenit, totaling nearly 45 million euros. We also returned three projects in the same month.

  • Equipo Urbanitae
  • 28 September 2024
  • Real estate investmentUrbanitae

Urbanitae and Letsgo raise the curtain again for ‘The Phantom of the Opera’

Urbanitae y Letsgo abren de nuevo el telón de ‘El Fantasma de la Ópera’.

After the success of the first season in Madrid and Bilbao, with over 200,000 spectators in total, the Phantom returns on September 27th to the Teatro Albéniz, with Urbanitae as the main sponsor.

  • Equipo Urbanitae
  • 27 September 2024
  • Interviews

“It is necessary to increase the production of affordable housing”

Manel Rodríguez, CEO del Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO of Grupo Salas. Manel Rodríguez, PDG de Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO di Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO do Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO von Grupo Salas

Studies claim that housing production in Spain needs to double... But why isn't it happening? We spoke with the CEO of Grupo Salas about the current situation in the real estate sector.

  • Equipo Urbanitae
  • 26 September 2024
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