Bei Urbanitae stellen wir Ihnen ein neues Wertsteigerungsprojekt in Burgos vor. Dieses Mal können Sie in ein neues Bauprojekt im Zentrum von Burgos investieren. Die Präsentation findet am Dienstag, den 20. August um 12 Uhr (UTC+2), statt. Hier sind weitere Details.
Das Projekt Torre Zenit umfasst die Entwicklung einer neuen Wohnanlage, die 84 Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern und 18 Ferienwohnungen im Zentrum von Burgos umfasst. Darüber hinaus umfasst die Entwicklung einen Gewerberaum und Einrichtungen wie 84 Abstellräume und 132 Parkplätze. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Gemeinschaftspool, Grünflächen und ein Fitnessstudio.
Die Promotion Torre Zenit befindet sich in der Eduardo Ontañón Straße, im Stadtteil San Pedro y San Felices im Südwesten von Burgos. Diese Gegend ist derzeit das wichtigste Wohngebiet der Region, obwohl es bereits vollständig konsolidiert ist und über alle Arten von Dienstleistungen verfügt.
Der Manager für dieses Projekt ist Grupo Pecsa, ein führendes Bauunternehmen mit über 80 Jahren Erfahrung. Die Gruppe verfügt über umfangreiche nationale Erfahrungen, insbesondere in Madrid und Nordspanien, sowie im Ausland. Derzeit entwickelt sie über 1.000 Wohnungen.
Das Projekt wird auch vom Architekturbüro BSA unterstützt, das die technische Entwicklung des Projekts leitet, und von der Grupo San Pablo, die für den Vertrieb der Wohnungen verantwortlich ist.
Baugenehmigung bereits erteilt
Dieses Projekt ist wertsteigernd, was bedeutet, dass der Entwickler und die Urbanitae-Investoren zu Partnern werden. Konkret werden die Investoren 4.820.000 Euro beisteuern, die für die Rekapitalisierung eines Teils der von den drei derzeitigen Partnern der Promotion bereitgestellten Mittel vorgesehen sind: Grupo Pecsa, BSA und Grupo San Pablo.
Ein günstiger Punkt für dieses Projekt ist, dass der Manager bereits Eigentümer des Grundstücks ist, auf dem die Promotion entwickelt wird. Darüber hinaus wurde die Baugenehmigung erteilt und die Bauarbeiten begannen Anfang 2024, das Projekt befindet sich derzeit in der Fundament- und Strukturphase. Der Bau wird durch ein Darlehen finanziert, das bereits von einer der führenden nationalen Banken gewährt wurde.
Der Vertrieb des Projekts ist sehr weit fortgeschritten, mit über 70 % der bereits verkauften Einheiten, einschließlich aller 18 Ferienwohnungen und 59 der 84 Wohnungen.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Projektdetails.
Rentabilität in 26-30 Monaten
Die voraussichtliche Dauer dieses Projekts beträgt 26 bis 30 Monate. Der Abschluss der Operation wird im dritten Quartal 2024 erwartet, und der Bau soll im vierten Quartal abgeschlossen sein. Die Liquidation der Gesellschaft und die Ausschüttung der Gewinne an die Investoren sind für das vierte Quartal 2026 bis zum ersten Quartal 2027 geplant.
Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt uns der Regulator nicht, Schätzungen zur Rentabilität vorzulegen. Es kann jedoch leicht anhand der Informationen im Projektblatt berechnet werden. Die Berechnungsformel lautet: (Einnahmenprognose – Kostenschätzung) / Gesamtkapital.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns diese auf unserem Telegram-Kanal stellen, der am Donnerstag, den 8. August um 16 Uhr (UTC+2) geöffnet wird. Wie immer erinnern wir Sie daran, dass Sie uns unter contacto@urbanitae.com und unter der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer erstklassigen Gegend von Marbella mit Urbanitae zu investieren.
