Investieren Sie in eine Luxusvilla in Madrid

Bei Urbanitae bieten wir weiterhin exklusive Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor an. Dieses Mal präsentieren wir das Projekt Somosaguas, eine Luxusvilla in der Endphase der Fertigstellung in Pozuelo de Alarcón, Madrid. Mit einer Rendite von 12 % in 12 Monaten und einem maximalen Investitionsbetrag von 5.000 Euro pro Anleger ist dies eine einzigartige Gelegenheit, in eine der exklusivsten Gegenden der Hauptstadt zu investieren. Sie können am Montag, den 24. März um 16:00 Uhr (UTC+1) investieren.

Das Projekt Somosaguas besteht in der Vergabe eines zweitrangigen Hypothekendarlehens, um die Fertigstellung einer Luxusvilla mit 1.325 m² Wohnfläche auf einem 2.415 m² großen Grundstück in der exklusiven Wohnanlage Somosaguas A in Pozuelo de Alarcón zu finanzieren.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, acht Badezimmer und eine Garage für vier Autos. Zudem gibt es großzügige Außenbereiche mit Pool, Outdoor-Küche und eigenem Brunnen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Multifunktionsraum, Fitnessraum, Whirlpool und Hammam zur Verfügung. Außerdem ist das Haus mit modernster Smart-Home-Technologie und einer Energiezertifizierung der Klasse A+ ausgestattet, was eine hohe Energie- und Wassereffizienz garantiert.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von grünen Oasen wie der Casa de Campo, renommierten Golfplätzen und erstklassigen Schulen entfernt und ist über die M-40 sowie die Straßen M-503 und M-501 hervorragend an Madrid angebunden.

Ein erfahrener Entwickler mit internationaler Präsenz

Der Entwickler dieses Projekts ist Amytida Energy Solutions (AES), ein Unternehmen, das auf das Management von EPC-Verträgen (Engineering, Procurement and Construction) spezialisiert ist. Mit Sitz in Spanien und Kunden auf der ganzen Welt verfügt AES über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Energiesektor und ist zudem in den Immobiliensektor eingestiegen. Dies ist das erste Projekt von AES in Spanien, doch das Unternehmen hat eine lange Erfolgsgeschichte im Nahen Osten.

Ein fast fertiggestelltes Bauvorhaben

Die Villa ist praktisch fertiggestellt, mit einem Baufortschritt von 98 %. Das Projekt hat bereits die Endabnahmebescheinigung (CFO) und die Erstbezugsgenehmigung (LPO) erhalten, sodass der Verkauf sofort beginnen kann.

Der Verkauf der Villa wurde im vierten Quartal 2024 eingeleitet, unterstützt von drei auf Luxusimmobilien spezialisierten Maklerbüros im Westen von Madrid. Laut der kommerziellen Due Diligence werden solche Objekte üblicherweise innerhalb von 9 bis 15 Monaten nach Verkaufsstart verkauft.

12 % Rendite in 12 Monaten

Das Projekt Somosaguas ist als festverzinsliches Darlehen strukturiert, bei dem die Investoren von Urbanitae die Fertigstellung der Villa und deren Verkauf finanzieren.

Der Entwickler hat bereits über 3 Millionen Euro investiert, was etwa 38 % der Projektkosten ausmacht, um den Erwerb und Bau der Immobilie zu finanzieren. AES hat derzeit ein Bankdarlehen in Höhe von 3.197.829 Euro mit einer erstklassigen Hypothekengarantie, mit dem ein Großteil der bisherigen Bauarbeiten finanziert wurde.

Das Urbanitae-Darlehen wird in einer einzigen Tranche von bis zu 1.570.000 Euro gewährt, um die Bauarbeiten abzuschließen und die Villa einzurichten.

Darlehenskonditionen

• Gesamtbetrag des Darlehens: 1.570.000 Euro, vollständig von Urbanitae-Investoren finanziert.
• Jährliche Rendite: 12 %.
• Laufzeit des Darlehens: 12 Monate mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 12 Monate, falls erforderlich.
• Frühzeitige Rückzahlung: jederzeit möglich, jedoch mit einer Mindestverzinsung von 10 Monaten.
• Sicherheiten:
  • Zweitrangige Hypothek auf die Immobilie.
  • Verpfändung der Anteile der Darlehensnehmergesellschaft und ihrer Bankkonten.
  • Unwiderrufliche Verkaufsvollmacht zugunsten der Investoren von Urbanitae.
• Rückzahlung von Kapital und Zinsen: am Ende der Laufzeit.

Das Baurisiko ist minimal, da sich das Projekt bereits in der Endphase befindet. Die Exit-Strategie für die Investoren von Urbanitae besteht im Verkauf der Immobilie, der bereits in vollem Gange ist.