Neues Projekt mit Grupanxon! Lagerräume mit 10% jährlich

Wir stellen Ihnen ein neues Schuldprojekt bei Urbanitae vor. Am kommenden Montag um 16:00 Uhr (UTC+2) bieten wir Ihnen die Gelegenheit, mit Grupanxon in Lagerräume mit einer Rendite von 10% in 12 Monaten zu investieren. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.

Mit dem Projekt Castellanos kehren wir nach Madrid zurück. In diesem Fall sprechen wir von zwei Projekten. Zum einen handelt es sich bei dem Projekt Castellanos um die Umwandlung eines im Besitz von Grupanxon befindlichen Lokals in fünf Touristenunterkünfte, die eine Genehmigung der Stadt Madrid haben: der Bauträger behält das Objekt. Zum anderen handelt es sich bei dem Projekt Manuel Becerra um die Umwandlung eines Lokals in 44 Lagerräume zum Verkauf. Es gibt bereits 23 reservierte Einheiten (52%).

Das erste Lokal befindet sich im Stadtteil Carabanchel, 10 Minuten von der U-Bahn-Station San Francisco entfernt. Das zweite Lokal liegt 500 Meter vom Platz Manuel Becerra entfernt, in einer Gegend mit Grünflächen und allen Arten von Dienstleistungen.

15 Projekte mit Grupanxon

Was den Bauträger betrifft, so arbeiten wir erneut mit Grupanxon zusammen, der bereits 14 Projekte mit uns finanziert hat. Zu seiner bewährten Erfolgsbilanz – seit 2017 hat er mehr als 2.000 Lagerräume und Garagen entwickelt – kommt seine Erfolgsbilanz bei Urbanitae hinzu. Grupanxon hat bereits 10 Projekte an die Investoren zurückgezahlt: in allen Fällen wurde die geschätzte IRR-Rendite und die geplante Laufzeit verbessert. Die durchschnittliche Endlaufzeit beträgt fast neun Monate, während die durchschnittliche IRR 16,5% beträgt.

Rendite von 10% in 12 Monaten

Das Projekt Castellanos ist ein Schuldprojekt. Daher schließen sich die Investoren von Urbanitae zusammen, um dem Bauträger ein Darlehen für den Kauf eines der Lokale und die Entwicklung beider Projekte zu gewähren. Der Darlehensbetrag beträgt 550.000 € und der Vertrag sieht einen festen Zinssatz von 10% und eine Laufzeit von 12 Monaten vor. Aufgrund der hohen Nachfrage nach diesen Projekten gibt es ein maximales Ticket von 1.000 € pro Investor.

Ein starker Punkt des Projekts ist der Verkaufsfortschritt von 52%, was wichtig ist, da nicht alle Lagerräume verkauft werden müssen, um das Darlehen zurückzuzahlen. Außerdem wird die Baugenehmigung als verantwortliche Erklärung behandelt, sodass nicht auf die Verwaltung gewartet werden muss, um mit den Bauarbeiten zu beginnen.

Bezüglich der Rückzahlungsgarantien für das Darlehen wird ein erstklassiges Hypothekenversprechen auf die Grundstücke beider Projekte sowie ein erstklassiges Pfandversprechen auf die Anteile der SPV festgelegt.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 10 Monate und das Gesamtprojekt wird voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen, mit einer möglichen Verlängerung um drei Monate im 12. Monat. Das bedeutet, dass die Rückzahlung des Darlehens im dritten oder vierten Quartal 2025 erwartet wird.

In diesem Video erklären der Bauträger und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Details des Projekts.