Costa Blanca in Alicante auf dem Radar der Hotelinvestoren
Die Region Valencia setzt weiterhin Rekordzahlen im Tourismusbereich. Im Jahr 2023 war diese autonome Gemeinschaft die fünftbeliebteste spanische Region für ausländische Touristen mit mehr als 10 Millionen Besuchern. Im Jahr 2024 deutet alles darauf hin, dass sich dieser Trend fortsetzen wird. Allein im Januar stieg die Zahl der internationalen Besucher im Vergleich zum Vorjahr um 29%.
Diese Zahlen unterstreichen die Attraktivität dieser Region als Ziel für Hotelinvestitionen. Laut Daten von Colliers verzeichnete die gesamte Region Valencia im vergangenen Jahr ein Gesamtinvestitionsvolumen von 197 Millionen Euro im Hotelbereich, nachdem 25 Hotels mit etwa 2.650 Zimmern erworben wurden.
Die Provinz Alicante verzeichnet den größten Anteil an Transaktionen in der Region mit 44% des Gesamtvolumens. Die Region zieht seit mehr als fünf Jahren 46% der Investitionen an, mit einem Gesamtwert von 452 Millionen Euro durch den Verkauf von 39 Hotels und rund 1.400 Zimmern.
Die Costa Blanca im Fokus
Innerhalb der Provinz Alicante rückt die Costa Blanca, die gesamte Mittelmeerküste der Provinz Alicante, zunehmend in den Fokus der Investoren. Obwohl sie nicht zu den Top-Zielen wie Madrid, Mallorca oder Teneriffa gehört, ist die Costa Blanca in Alicante aufgrund ihres großen Potenzials und ihrer Attraktivität ein interessantes Ziel für Hotelketten. Gustavo Cumella, Hoteldirektor für Levante bei CBRE Spanien, betonte in einem Interview mit Alicante Plaza, dass es sich um einen etablierten Markt handelt, der derzeit eine hohe Dynamik erlebt, ähnlich wie auf nationaler Ebene, was das Interesse der Investoren weckt.
Laut Angaben der Beratungsfirma verzeichnete die Costa Blanca im vergangenen Jahr das zweitbeste Ergebnis in fast zwei Jahrzehnten in Bezug auf die touristische Belegung. Dieser Erfolg wird durch das Interesse an „Top-Destinationen“ wie Benidorm unterstützt, das 60% der Übernachtungen in der Provinz ausmacht. Auch Denia, Jávea, Calpe, Altea, Villajoyosa, Campello, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja und die Stadt Alicante gehören zu den beliebtesten Zielen an der Costa Blanca.
Was bietet die Costa Blanca großen Hotelinvestoren?
- Gutes Klima: Mit einer durchschnittlichen Jahres temperatur von 17°C, im Sommer bis zu 32°C und im Winter um die 16°C, sowie fast das ganze Jahr über garantiertem Sonnenschein.
- Hoher Zustrom ausländischer Besucher: Die Übernachtungen ausländischer Gäste stiegen im März an der Costa Blanca um 57%.
- Sichere internationale Verbindungen: Der Flughafen Alicante wird 2024 18 neue internationale Routen einführen, was die Ankunft internationaler Besucher weiter gewährleistet.
- Wachstumspotenzial im Hotelbereich: Es ist wichtig anzumerken, dass die Stadt Alicante laut zukünftiger touristischer Prognosen einen erheblichen Bettenmangel aufweist, was die Ausweitung des Hotelangebots, insbesondere im Luxussegment, fördert. Darüber hinaus unterstützt die Valencianische Regionalregierung nachdrücklich die Eröffnung von Hotels in Alicante anstelle von touristischen Apartments, die in den letzten Jahren stark zugenommen haben.
Mehrere Entwickler haben bereits bedeutende Hotelprojekte an der Costa Blanca angekündigt. Goya Real Estate wird in Benidorm das „Gran Delfin Private Residences & Hotel“ bauen, das in einem der höchsten Gebäude mit Blick auf Poniente entstehen wird, mit mehr als 44 Etagen, 200 Apartments und einem exklusiven Hotel. Auch internationale Marken wie der französische Riese Accor, der 53 Hotelmarken umfasst, haben sich für die historische Altstadt von Alicante entschieden, um eines ihrer ökologischen ‚Greet‘-Hotels zu eröffnen.
Es steht außer Frage, dass Spanien nach wie vor attraktiv für ausländische Investitionen ist, die Sonne und Strand suchen. Dies spiegelt sich nicht nur in den guten Ergebnissen der Hotelinvestitionen wider, sondern auch im Wohnbereich. Tatsächlich ist Alicante die Provinz, in der Ausländer am meisten Immobilien kaufen, mit 21.203 Transaktionen im Jahr 2023 laut dem Immobilienjahrbuch der Grundbuchverwalter über den Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien.