En su cita semanal con la actualidad del sector proptech, nuestro CEO, Diego Bestard, repasa las últimas novedades y adelanta los próximos proyectos de Urbanitae. Escucha su intervención en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio:
Categoría: Urbanitae
Todas las noticias sobre Urbanitae, sean proyectos de inversión, fichajes, alianzas con otras empresas, intervenciones en medios… Lee más aquí.
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«El inmobiliario de lujo sale muy reforzado de la pandemia»
Magnum Properties es una promotora Inmobiliaria de viviendas exclusivas en localizaciones prime. Creada en 2018 para relanzar el área de promoción en Marbella, suma más de 46 millones de euros en ventas gracias a sus tres promociones: Cornisa de Río Real Golf, Villas de Río Real Golf y su nuevo proyecto, Villas de Santa Clara Golf. Aunque la actividad de la compañía arranca tres años atrás, el origen de la inquietud empresarial de la familia Ouro se remonta a 1939 en Santiago de Compostela, de la mano de César Ouro Álvarez. Tras dar el salto a la promoción inmobiliaria en los años 60, el negocio familiar sigue de la mano de sus hijos con el desarrollo, entre otras, de la emblemática urbanización Pedras Negras (El Grove), el primer puerto deportivo privado de toda Galicia, con más de 120.000 m2 de superficie y uno de los destinos más singulares de las Rías Bajas. De la nueva filosofía de la compañía fundamentada en la sostenibilidad, la innovación, el diseño y el respeto por el medioambiente nos habla en esta entrevista el actual CEO de Magnum Properties, Rafael Ouro.
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Urbanitae promueve un nuevo proyecto en Torrejón de Ardoz, Madrid
El próximo jueves, 24 de junio, a las 16.00 horas, abrimos un nuevo proyecto que nos traslada de nuevo hasta la Comunidad de Madrid. En concreto, se trata de una nueva oportunidad de inversión que consiste en el desarrollo de una promoción de obra nueva de 13 viviendas unifamiliares en el barrio “Soto del Henares”, en Torrejón de Ardoz.
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¿Qué pasó con las inversiones de Urbanitae anteriores a la pandemia?
La respuesta es que hoy sus ahorros están generando una rentabilidad de dos dígitos. ¿Conoces muchos productos de inversión en el mercado que te ofrezcan retornos tan altos y que no dependan de las fluctuaciones de la Bolsa?
Desde que obtuvo la licencia y empezó a operar, en la segunda mitad de 2019, Urbanitae ha financiado más de 20 proyectos. De ellos, ya se han liquidado cuatro, con fantásticos resultados. En tres proyectos la rentabilidad (expresada en términos anuales) ha rebasado el ¡25%! En total, la rentabilidad media anualizada de esos cuatro proyectos ha sido del 24%, un 50% más de lo esperado. Y todo ello a pesar de ser proyectos formulados antes de la pandemia, y sin que nadie hubiera podido anticipar sus devastadores efectos.
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«Tenemos tres o cuatro proyectos sobre la mesa»
«Tenemos 3 o 4 proyectos sobre la mesa y esperamos lanzarlos en los próximos días. Nuestro nivel de exigencia nos hace valorar mucho cada proyecto y no subirlo hasta que esté todo perfectamente estudiado por nuestros analistas». En su cita semanal con el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, adelanta los próximos proyectos que sacará la plataforma en estos días. «Los proyectos son cada vez más grandes, hablamos de tickets que van de 1 millón a 3 o 4 millones de euros. Estamos cumpliendo nuestro lema de que en Urbanitae cualquier inversor puede invertir en grandes proyectos inmobiliarios», afirma Bestard en la entrevista que puedes escuchar aquí.
A Media Sesión 16/06/2021 -
«El covid ha traído la digitalización del sector inmobiliario»
«El sector inmobiliario ha cambiado mucho en los últimos tiempos y será digital, flexible y transparente. Está claro que el covid ha traído la digitalización del sector inmobiliario en todos los países del mundo, y así se mantendrá probablemente en el futuro». Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio del 17 de junio las últimas novedades del sector proptech y avanza los próximos proyectos que subirá la plataforma en estos días. Te invitamos a escuchar su intervención.
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«2020 ha sido el punto de inflexión para la adopción de tecnología en el sector inmobiliario»
Nuestro CEO, Diego Bestard, analiza en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio, la actualidad del sector proptech, que «ha venido para quedarse». En su cita semanal con el programa de radio, Bestard ha recalcado la importancia del crowdfunding inmobiliario para las promotoras, un instrumento complementario a la financiación bancaria y el impulso de la tecnología en el sector inmobiliario en 2020. Te invitamos a escuchar el programa aquí:
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«Atomiun está combinando fondos propios con financiación alternativa y bancaria»
Entrevistamos a Cristina Santos, CEO de Atomiun
Un producto innovador, surgido a partir del estudio y análisis de la demanda y de las necesidades de los futuros compradores de viviendas, en un contexto en el que el mercado inmobiliario evoluciona hacia la excelencia. Así se presenta Atomiun, promotora pionera en apostar por el crowdfunding inmobiliario de la mano de Urbanitae. Los inversores de la plataforma participan con un volumen cercano al millón de euros en el desarrollo dos promociones residenciales en Tetuán y Alcobendas, que ya se encuentran en marcha. Cristina Santos, CEO de la compañía, analiza en esta entrevista qué momento vive el sector inmobiliario y cómo la financiación participativa es una alternativa para dar continuidad al desarrollo de proyectos.
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«El COVID ha sido un acelerador de las tendencias tecnológicas que estaban tardando en implementarse»
«Las nuevas tecnologías han irrumpido con fuerza en el sector inmobiliario y ha cambiado por completo el panorama». Nuestro CEO, Diego Bestard, analiza en su cita semanal con el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio las últimas novedades y tendencias tecnológicas del sector proptech y de Urbanitae. Escúchalo aquí:
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«Somos complementarios a la financiación bancaria y muchos promotores utilizan la fórmula mixta»
«Las plataformas de crowdfunding como fuente de financiación para los promotores son, más que una alternativa, complementarias. Los bancos tienen unos parámetros muy estrictos: no entran a financiar suelo, ni obras hasta que no haya un nivel de preventas muy elevado. Y en los últimos meses, estamos viendo un endurecimiento de las condiciones de financiación de obra nueva. En Urbanitae tenemos la flexibilidad de entrar en las diferentes fases de los proyectos: podemos entrar con el promotor como socio a comprar suelo, u ofrecer un préstamo puente hasta que se consigan preventas y pueda entrar el Banco. Somos complementarios a la financiación bancaria y de hecho, muchos promotores utilizan la fórmula mixta: crowdfunding inmobiliario y financiación bancaria». Diego Bestard interviene en el programa Con I de Inmobiliario de Radio Intereconomía y explica las ventajas de Urbanitae, tanto para el promotor como para el pequeño y mediano inversor. Escucha su intervención aquí:
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«Los promotores acuden cada vez más a plataformas como Urbanitae»
«Urbanitae es una vía de financiación diferente a la bancaria, y los promotores acuden cada vez más a plataformas de financiación alternativa como la nuestra». Os dejamos la intervención de Diego Bestard, CEO de Urbanitae, en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía.
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El crowdfunding inmobiliario gana posiciones
El apetito inversor se incrementó en el año 2020 y en lo que resta de 2021 todo parece indicar que seguiremos por el mismo camino. El crowdfunding inmobiliario gana posiciones. Desde Urbanitae así lo hemos constatado en este primer cuatrimestre del año en el que hemos logrado conseguir financiación en tiempo récord para muchos de nuestros proyectos, como en el caso de las operaciones de Jerez, San Sebastián de los Reyes, Fuenlabrada o Ibiza; e incluso, en apenas unos minutos, como los desarrollos de Nerja, Valladolid y Menorca. Este último ha sido el de mayor envergadura de nuestra historia y una de las más grandes oportunidades que se hayan financiado a través de crowdfunding inmobiliario en España. En los meses de marzo, abril y mayo, Urbanitae ha logrado además financiar más de siete millones de euros, consiguiendo máximos históricos en la plataforma hasta el momento en apenas unos meses.
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Urbanitae y el crowdfunding inmobiliario, protagonistas de los informativos de TVE
El Telediario de La 1 de TVE ha dedicado un espacio a la difusión del modelo del crowdfunding inmobiliario como la nueva forma de invertir en el sector, accediendo a destacados activos sin necesidad de aportar grandes cantidades de dinero, y donde los beneficios se reparten entre los diferentes inversores que participan en cada proyecto.
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«Es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario»
Una semana más, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza las novedades del sector proptech en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio. En esta ocasión, ha hablado de las últimas operaciones de fusiones entre empresas, y ha avanzado también el próximo proyecto que lanzará Urbanitae el 31 de mayo en el barrio de Retiro, en Madrid. «Es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario», ha afirmado. Te invitamos a escuchar la entrevista aquí.
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Nueva oportunidad de inversión en la zona Retiro, Madrid
Tras financiar más de seis millones de euros en los últimos dos meses y cerrar nuestro último proyecto –Hortaleza-Bellas Vistas– en tiempo récord, acabamos este mes con una nueva oportunidad de inversión, de nuevo en la capital, que se abrirá el próximo lunes, 31 de mayo, a las 16:00 h.
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«Nuestro objetivo es convertirnos en el operador líder de alojamientos comerciales de corta y media estancia»
Protagonistas Proptech
Entrevistamos a Daniel Martí Hedström, director de Expansión y Real Estate Iberia de Cosi Group
Hace apenas un mes, la alemana Cosi Group, elegía España para acelerar su expansión internacional, tras cerrar una ronda de inversión de 20 millones de euros. La compañía especializada en gestión de alquileres vacacionales y de media estancia a través de procesos automatizados para hoteles y apartamentos, trata de reforzar con esta ronda de financiación su presencia en zonas de alta demanda turística y de negocios de Madrid y Barcelona, donde ya gestiona activos. Asimismo, prevé comenzar a operar próximamente en otras ciudades españolas como Sevilla, Málaga, Palma de Mallorca y Valencia, y cuenta con avanzados proyectos en Portugal, mercado donde llegará a finales de 2021. Hablamos con Daniel Martí Hedström, director de Expansión y Real Estate Iberia de COSI Group sobre sus planes presentes y futuros.
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«Los promotores acuden a nosotros por nuestra flexibilidad para financiar proyectos»
«El promotor acude a nosotros por la flexibilidad que tenemos de poder financiar proyectos, tanto con capital como con deuda. En Urbanitae, podemos entrar en sociedad con el promotor y convertirnos en socios de su empresa o aportarle un préstamo directamente». Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica en A Media Sesión de Capital Radio las ventajas que ofrece Urbanitae a un promotor. Escucha su intervención aquí.
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Urbanitae celebra con gran éxito de participación su I Webinar de Promotores
Urbanitae, punto de encuentro entre promotores inmobiliarios y pequeños inversores, se estrena en la organización de webinars de interés para el sector. Y lo ha hecho de la mejor manera posible, con gran éxito de asistencia en su I Webinar de Promotores Andalucía. Un encuentro en el que los representantes del sector en la comunidad andaluza han analizado la situación del mercado y el papel de la financiación alternativa. Así, han demandado al unísono la necesidad de extender la “Declaración Responsable” a la Licencias de obras para agilizar plazos, al tiempo que coinciden en que las plataformas de crowdfunding inmobiliario, como Urbanitae, junto a los fondos de inversión, están ocupando el espacio que las entidades bancarias no quieren asumir.
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Diego Bestard, en el podcast sobre Digitalización del Real Estate de Brainsre News
Nuestro CEO, Diego Bestard, ha intervenido hoy en el podcast sobre Digitalización del Real Estate de Brainsre News. Bestard ha recalcado la importancia de la digitalización en el sector inmobiliario y ha recordado que Urbanitae es 100% digital. “Nuestra plataforma es una página web, online 100% y todas las operaciones se realizan por esa vía, sin necesidad de desplazarse”, ha añadido. Bestard ha explicado las ventajas del crowdfunding inmobiliario, y las posibilidades que ofrece tanto al inversor como al promotor. Te invitamos a escuchar aquí el podcast en el que también han participado Jorge Valero, director de Data y Transformación Digital de Aedas Homes; Enrique Criado, country manager en España y Latinoamérica de Plan Radar, y Roberto Polanco, director de Marketing de Gilmar.
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«Tenemos bastantes proyectos sobre la mesa»
«Tenemos bastantes proyectos sobre la mesa pero somos muy minuciosos a la hora de seleccionarlos. Nuestro equipo los analiza con mucho detenimiento y solo salen adelante aquellos que consideramos viables e interesantes». Diego Bestard, CEO de Urbanitae, hace un balance de los últimos proyectos de Urbanitae y repasa las últimas noticias del sector proptech en su cita semanal con el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio. Puedes escuchar aquí la entrevista.
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«Las promotoras ven el crowdfunding como una vía de financiación alternativa y viable»
«Hemos hecho proyectos de cierta envergadura con promotoras de peso en nuestro país porque nos ven como una vía fiable y porque somos muy flexibles: podemos hacer tanto equity como deuda, podemos entrar en las fases iniciales del proyecto (cuando todavía está pidiendo o consiguiendo la licencia de obras), o en las finales (a modo de financiación puente para la última parte de la construcción). Además, tenemos una base inversora muy potente que tiene mucho interés en invertir en este tipo de activos». Diego Bestard, CEO de Urbanitae, interviene una semana más en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía para hablar del crowdfunding inmobiliario y de los proyectos de Urbanitae. Puedes escuchar la entrevista aquí: