La inteligencia artificial brinda nuevas oportunidades al sector de la construcción. En este contexto nace Nidus Lab, una plataforma que está revolucionando la promoción inmobiliaria con sus soluciones de software basadas en IA. Ana Lozano, con más de dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario, es CEO y fundadora de esta compañía que ha desarrollado un software de diseño que permite realizar proyectos arquitectónicos en cuestión de minutos. Una herramienta capaz de optimizar la edificabilidad, reducir los tiempos y abordar el diseño arquitectónico desde una perspectiva sostenible. En esta entrevista nos desvela cómo la IA, bien aplicada, puede llevar al sector de la construcción hacia una era de mayor eficiencia, seguridad y sostenibilidad.
¿Cómo surge Nidus Lab y con qué objetivo?
Nidus Lab surgió de la necesidad de afrontar uno de los retos más críticos del sector inmobiliario: la fase de viabilidad y diseño preliminar de proyectos, que tradicionalmente ha sido ineficiente, lenta y plagada de incertidumbres. Detectamos un punto de dolor claro en el proceso de toma de decisiones arquitectónicas y de inversión, donde la intuición y las aproximaciones tradicionales dominaban sobre el análisis detallado y la optimización basada en datos.
El objetivo con el que nace Nidus Lab es doble. Primero, queremos transformar radicalmente el proceso de diseño arquitectónico y análisis de viabilidad empleando nuestra avanzada IA generativa para ofrecer soluciones optimizadas que reduzcan los tiempos y costes de desarrollo. Segundo, aspiramos a democratizar el acceso a vivienda de calidad y a promover la sostenibilidad y la eficiencia en la industria de la construcción, abordando problemas críticos como la vivienda asequible y la industrialización de la construcción.
La visión de Nidus Lab es ser un catalizador de cambio, un pionero en el uso de la inteligencia artificial (IA) para enriquecer y mejorar la industria inmobiliaria global. Desde los inicios, nuestro enfoque ha sido crear una herramienta poderosa que no solo beneficie a grandes empresas, sino que también sea accesible y útil para pequeños estudios y desarrolladores, ayudando a nivelar el campo de juego y fomentando una mayor innovación y colaboración en el sector.
“La IA actúa como un diseñador superdotado, procesando gran cantidad de datos para generar soluciones arquitectónicas óptimas en cuestión de minutos”
Realizáis proyectos arquitectónicos en cuestión de minutos gracias a una IA. ¿Cómo funcionan vuestras soluciones de software?
Nidus Lab revoluciona el diseño arquitectónico y la planificación urbana a través de nuestra avanzada IA generativa. Nuestro software se basa en una hibridación de técnicas de IA que pueden evaluar rápidamente multitud de variables urbanísticas, de mercado y de diseño. En esencia, la IA actúa como un diseñador superdotado, procesando gran cantidad de datos para generar soluciones arquitectónicas óptimas en cuestión de minutos, algo que tradicionalmente tomaría semanas o incluso meses.
El funcionamiento es muy sencillo. A partir de un archivo de CAD (diseño asistido por ordenador), la plataforma, a través de un algoritmo capaz de iterar 100.000 veces por segundo, prueba con cientos de miles de soluciones (de proyecto) y propone las veinte mejores. De este modo, agota la edificabilidad y exporta un dibujo de CAD perfectamente adaptado a las dimensiones óptimas que resultan del proceso iterado. Además, incorpora herramientas de análisis financiero que ofrecen estimaciones en tiempo real del coste de construcción, optimizando así el proceso de toma de decisiones y minimizando riesgos.
En el corazón de nuestro sistema está la capacidad para crear diseños detallados y técnicamente viables que respetan las complejidades del mundo real. Nuestra solución no solo aporta eficiencia y velocidad, sino que también abre un nuevo espectro de posibilidades creativas para los arquitectos y promotores inmobiliarios. La IA no reemplaza la creatividad humana, sino que la potencia, permitiendo a los profesionales centrarse en las facetas más innovadoras y de alto valor del diseño arquitectónico y la planificación estratégica.
La herramienta no está lanzada todavía comercialmente (se espera para segundo trimestre de 2024) pero sí es posible utilizarla mediante acuerdos puntuales que estamos firmando con algunas empresas.
¿Qué aporta Nidus Lab al sector de la construcción a diferencia de otras plataformas?
Nidus Lab aporta una combinación sin precedentes de eficiencia, personalización y creatividad al sector de la construcción. Nuestra plataforma difiere de otras herramientas en su capacidad para realizar un análisis detallado y generativo que va más allá de las soluciones prediseñadas y estáticas.
Lo que nos distingue es la capacidad de nuestro software de IA para explorar millones de combinaciones y permutaciones en el diseño arquitectónico, encontrando la solución más eficaz y sostenible para cada proyecto específico. En lugar de limitarse a un conjunto de plantillas o formas predefinidas, Nidus Lab permite a los usuarios trabajar con geometrías complejas, abriendo un nuevo mundo de posibilidades en diseño arquitectónico.
Además, Nidus Lab incide en la viabilidad económica y técnica desde las primeras etapas del diseño, permitiendo a los desarrolladores y arquitectos tomar decisiones basadas en datos sólidos. Nuestros análisis de costes en tiempo real y la optimización de recursos contribuyen a una planificación más eficiente y a reducir el desperdicio de material, lo que tiene un impacto positivo tanto en la rentabilidad como en la huella ambiental de los proyectos.
Un elemento distintivo fundamental de Nidus Lab es su arquitectura lógica. Nuestra herramienta no se entrena con el uso, lo que protege el know how del usuario y garantiza el respeto de la propiedad de los datos.
Otra característica distintiva es nuestro enfoque en la interoperabilidad. Nidus Lab no solo se integra con otros sistemas de software utilizados en el sector de la construcción, sino que también facilita la colaboración entre todos los agentes involucrados en un proyecto, desde los inversores hasta los constructores, mejorando la comunicación y la eficacia operativa.
En resumen, Nidus Lab es más que una herramienta de diseño: es una plataforma integral que redefine el ciclo de vida completo de un proyecto de construcción, desde la concepción hasta la realización, enfocándose en la innovación, la eficiencia y la sostenibilidad.
La IA ofrece grandes y nuevas oportunidades para el sector de la construcción. ¿De qué oportunidades hablamos? ¿Hay quien puede verlo como una amenaza?
La inteligencia artificial está abriendo oportunidades inmensas en el sector de la construcción, transformando radicalmente la forma en que se conciben, diseñan y construyen los proyectos. Estas oportunidades incluyen la optimización del diseño arquitectónico, la predicción precisa de costes, la automatización de tareas repetitivas y la mejora en la gestión de recursos. La IA puede, por ejemplo, predecir con gran exactitud el comportamiento de los materiales, el consumo energético de un edificio o la eficiencia logística de los procesos de construcción, lo que repercute en una reducción significativa de costes y tiempos.
Por otro lado, la IA también contribuye al mantenimiento preventivo de estructuras ya existentes, analizando datos en tiempo real para anticipar necesidades de reparación o mantenimiento antes de que se conviertan en problemas costosos.
Sin embargo, es innegable que el avance tecnológico también puede ser percibido como una amenaza, especialmente cuando se habla de automatización. Es crucial comprender que la IA no viene a reemplazar a los humanos, sino a potenciar sus capacidades. Por ejemplo, al liberar a los profesionales de tareas rutinarias, la IA les permite enfocarse en aspectos más estratégicos y creativos del proyecto.
En Nidus Lab, vemos la IA como una aliada que complementa y amplifica las habilidades humanas. Nuestra visión es que, en lugar de ser una amenaza, la IA es una herramienta valiosa que, bien aplicada, puede llevar al sector de la construcción a una era de mayor eficiencia, seguridad y sostenibilidad, beneficiando tanto a las empresas como a la sociedad en su conjunto.
“Nuestra solución no solo aporta eficiencia y velocidad, sino que también abre un nuevo espectro de posibilidades creativas para arquitectos y promotores inmobiliarios”
¿Hay algo que todavía la IA no pueda lograr en el sector de la construcción?
En el sector de la construcción, la inteligencia artificial ha demostrado ser una herramienta poderosa, pero aún existen límites en lo que puede lograr. Aunque la IA puede optimizar y prever estructuras o utilizar datos para mejorar la eficiencia del diseño y la construcción, no puede reemplazar la experiencia y el conocimiento experto que los arquitectos e ingenieros aportan al resolver problemas complejos in situ o al manejar imprevistos durante la fase de construcción.
La implementación de la IA en el sector de la construcción se topa por tanto con desafíos significativos, principalmente debido a la fragmentación de datos y la diversidad en las normativas y sensibilidades culturales locales. Esta heterogeneidad complica la estandarización y, por ende, la aplicabilidad de soluciones basadas en IA.
Un obstáculo crucial es la alta complejidad de combinar adecuadamente la tecnología de IA con las particularidades del sector inmobiliario. Para superar estas dificultades, es esencial contar con profesionales que no solo dominen la tecnología de IA, sino que también posean un conocimiento profundo del sector inmobiliario.
¿Cómo se perfila el futuro del diseño arquitectónico en los próximos años?
El futuro del diseño arquitectónico se perfila hacia un enfoque integral que no solo transforma la estética de nuestros espacios, sino que también mejora significativamente la seguridad, el confort y el bienestar de los usuarios. Las plataformas de interoperabilidad emergentes facilitarán una colaboración más efectiva desde las primeras etapas de diseño. Esto permite que todos los actores del sector inmobiliario contribuyan conjuntamente a crear edificaciones que no solo cumplan con los más altos estándares de seguridad y funcionalidad, sino que también maximizan el confort y el bienestar.
La introducción de tecnologías avanzadas en el proceso de diseño y construcción, como la prefabricación y los nuevos materiales, no solo acelerará los tiempos de ejecución y mejorará la calidad de las construcciones, sino que también facilitará la creación de espacios que se adaptan a las necesidades cambiantes de los usuarios, proporcionando soluciones sostenibles y eficientes energéticamente.
Además, el diseño arquitectónico del futuro se centrará en la flexibilidad de los espacios, permitiendo que estos se adapten a varios usos a lo largo del tiempo.
