A inteligência artificial traz novas oportunidades para o setor da construção. Neste contexto, nasce a Nidus Lab, uma plataforma que está revolucionando a promoção imobiliária com suas soluções de software baseadas em IA. Ana Lozano, com mais de duas décadas de experiência no setor imobiliário, é CEO e fundadora desta empresa que desenvolveu um software de design capaz de concluir projetos arquitetônicos em questão de minutos. Esta ferramenta pode otimizar a construtibilidade, reduzir os prazos e abordar o design arquitetônico de uma perspectiva sustentável. Nesta entrevista, ela revela como a IA, quando aplicada corretamente, pode levar o setor da construção para uma era de maior eficiência, segurança e sustentabilidade.
Como surgiu a Nidus Lab e qual é o seu objetivo?
A Nidus Lab surgiu da necessidade de enfrentar um dos desafios mais críticos no setor imobiliário: a fase de viabilidade e design preliminar de projetos, que tradicionalmente tem sido ineficiente, lenta e cheia de incertezas. Identificamos um ponto crítico claro no processo de tomada de decisão arquitetônica e de investimento, onde a intuição e as abordagens tradicionais prevaleciam sobre a análise detalhada e a otimização baseada em dados.
O objetivo com o qual a Nidus Lab nasceu é duplo. Primeiro, pretendemos transformar radicalmente o processo de design arquitetônico e análise de viabilidade empregando nossa avançada IA generativa para oferecer soluções otimizadas que reduzam os tempos de desenvolvimento e os custos. Segundo, aspiramos democratizar o acesso a habitação de qualidade e promover a sustentabilidade e eficiência na indústria da construção, abordando questões críticas como habitação acessível e industrialização da construção.
A visão da Nidus Lab é ser um catalisador de mudança, um pioneiro no uso da inteligência artificial (IA) para enriquecer e melhorar a indústria imobiliária global. Desde o início, nosso foco tem sido criar uma ferramenta poderosa que não beneficie apenas grandes empresas, mas também seja acessível e útil para pequenos estúdios e desenvolvedores, ajudando a nivelar o campo de jogo e promovendo uma maior inovação e colaboração no setor.
“A IA atua como um designer talentoso, processando grandes quantidades de dados para gerar soluções arquitetônicas ótimas em questão de minutos.”
Vocês realizam projetos arquitetônicos em questão de minutos graças à IA. Como funcionam as suas soluções de software?
Nidus Lab revoluciona o design arquitetônico e o planejamento urbano por meio de nossa avançada IA generativa. Nosso software é baseado em uma hibridização de técnicas de IA que podem avaliar rapidamente uma infinidade de variáveis urbanas, de mercado e de design. Basicamente, a IA age como um designer talentoso, processando grandes quantidades de dados para gerar soluções arquitetônicas ótimas em questão de minutos, algo que tradicionalmente levaria semanas ou até meses.
O funcionamento é muito simples. A partir de um arquivo CAD (computer-aided design), a plataforma, por meio de um algoritmo capaz de iterar 100.000 vezes por segundo, testa centenas de milhares de soluções de projeto e propõe as vinte melhores. Dessa forma, maximiza a edificabilidade e exporta um desenho CAD perfeitamente adaptado às dimensões ótimas resultantes do processo iterativo. Além disso, incorpora ferramentas de análise financeira que fornecem estimativas em tempo real dos custos de construção, otimizando assim o processo de tomada de decisão e minimizando os riscos.
No cerne de nosso sistema está a capacidade de criar designs detalhados e tecnicamente viáveis que respeitam as complexidades do mundo real. Nossa solução não apenas traz eficiência e velocidade, mas também abre um novo espectro de possibilidades criativas para arquitetos e incorporadores imobiliários. A IA não substitui a criatividade humana, mas a potencializa, permitindo que os profissionais se concentrem nos aspectos mais inovadores e de alto valor do design arquitetônico e do planejamento estratégico.
A ferramenta ainda não foi lançada comercialmente (prevista para o segundo trimestre de 2024), mas é possível utilizá-la por meio de acordos específicos que estamos firmando com algumas empresas.
O que Nidus Lab traz para o setor da construção que é diferente de outras plataformas?
Nidus Lab traz uma combinação sem precedentes de eficiência, personalização e criatividade para o setor da construção. Nossa plataforma difere de outras ferramentas por sua capacidade de realizar uma análise detalhada e generativa que vai além das soluções pré-definidas e estáticas.
O que nos diferencia é a capacidade de nosso software de IA de explorar milhões de combinações e permutações no design arquitetônico, encontrando a solução mais eficaz e sustentável para cada projeto específico. Em vez de se limitar a um conjunto de modelos ou formas predefinidas, o Nidus Lab permite que os usuários trabalhem com geometrias complexas, abrindo um novo mundo de possibilidades no design arquitetônico.
Além disso, o Nidus Lab foca na viabilidade econômica e técnica desde as primeiras etapas do design, permitindo que os desenvolvedores e arquitetos tomem decisões com base em dados sólidos. Nossa análise de custos em tempo real e otimização de recursos contribuem para um planejamento mais eficiente e reduzem o desperdício de materiais, o que tem um impacto positivo tanto na lucratividade quanto na pegada ambiental dos projetos.
Um elemento distintivo fundamental do Nidus Lab é sua arquitetura lógica. Nossa ferramenta não é treinada com o uso, o que protege o know-how do usuário e garante o respeito à propriedade dos dados.
Outra característica distintiva é nosso foco na interoperabilidade. O Nidus Lab não apenas se integra a outros sistemas de software usados no setor da construção, mas também facilita a colaboração entre todos os agentes envolvidos em um projeto, desde investidores até construtores, melhorando a comunicação e a eficácia operacional.
Em resumo, o Nidus Lab é mais do que uma ferramenta de design: é uma plataforma abrangente que redefine todo o ciclo de vida de um projeto de construção, desde a concepção até a realização, com foco na inovação, eficiência e sustentabilidade.
A IA oferece grandes e novas oportunidades para o setor da construção. Que oportunidades estamos falando? Há quem possa vê-la como uma ameaça?
A inteligência artificial está abrindo imensas oportunidades no setor da construção, transformando radicalmente a forma como os projetos são concebidos, projetados e construídos. Essas oportunidades incluem a otimização do design arquitetônico, a previsão precisa de custos, a automação de tarefas repetitivas e a melhoria na gestão de recursos. Por exemplo, a IA pode prever com grande precisão o comportamento dos materiais, o consumo de energia de um edifício ou a eficiência logística dos processos de construção, resultando em uma redução significativa de custos e prazos.
Por outro lado, é inegável que o avanço tecnológico também pode ser percebido como uma ameaça, especialmente quando se trata de automação. É crucial entender que a IA não vem para substituir os humanos, mas para potencializar suas capacidades. Por exemplo, ao liberar os profissionais de tarefas rotineiras, a IA lhes permite se concentrar em aspectos mais estratégicos e criativos do projeto.
Na Nidus Lab, vemos a IA como uma aliada que complementa e amplifica as habilidades humanas. Nossa visão é que, em vez de ser uma ameaça, a IA é uma ferramenta valiosa que, quando aplicada corretamente, pode levar o setor da construção a uma era de maior eficiência, segurança e sustentabilidade, beneficiando tanto as empresas quanto a sociedade como um todo.
“Nossa solução não apenas traz eficiência e velocidade, mas também abre um novo espectro de possibilidades criativas para arquitetos e promotores imobiliários.”
Existe algo que a IA ainda não consiga alcançar no setor da construção?
No setor da construção, a inteligência artificial tem se mostrado uma ferramenta poderosa, mas ainda existem limites para o que ela pode alcançar. Embora a IA possa otimizar e prever estruturas ou usar dados para melhorar a eficiência do design e da construção, ela não pode substituir a experiência e o conhecimento especializado que os arquitetos e engenheiros trazem para resolver problemas complexos no local ou lidar com questões imprevistas durante a fase de construção.
A implementação da IA no setor da construção enfrenta desafios significativos, principalmente devido à fragmentação de dados e à diversidade de regulamentações e sensibilidades culturais locais. Essa heterogeneidade complica a padronização e, consequentemente, a aplicabilidade de soluções baseadas em IA.
Um obstáculo crucial é a alta complexidade em combinar adequadamente a tecnologia de IA com as peculiaridades do setor imobiliário. Para superar essas dificuldades, é essencial contar com profissionais que não apenas dominem a tecnologia de IA, mas também possuam um profundo entendimento do setor imobiliário.
Como se delineia o futuro do design arquitetônico nos próximos anos?
O futuro do design arquitetônico se delineia para uma abordagem abrangente que não apenas transforma a estética de nossos espaços, mas também melhora significativamente a segurança, o conforto e o bem-estar dos usuários. As plataformas de interoperabilidade emergentes facilitarão uma colaboração mais eficaz desde as primeiras etapas do design. Isso permite que todas as partes interessadas no setor imobiliário contribuam conjuntamente para criar edifícios que não apenas atendam aos mais altos padrões de segurança e funcionalidade, mas também maximizem o conforto e o bem-estar.
A introdução de tecnologias avançadas no processo de design e construção, como a pré-fabricação e novos materiais, não apenas acelerará os tempos de execução e melhorará a qualidade das construções, mas também facilitará a criação de espaços que se adaptem às necessidades em constante mudança dos usuários, fornecendo soluções sustentáveis e energeticamente eficientes.
Além disso, o design arquitetônico do futuro se concentrará na flexibilidade dos espaços, permitindo que eles se adaptem a vários usos ao longo do tempo.
