José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, analiza en Capital Radio el estado de la inversión inmobiliaria en España.
En 2021, el 23% de las viviendas de segunda mano adquiridas en España tuvo como destino la inversión. La cifra supone un alza respecto a 2020, cuando el porcentaje era del 19%, según datos de la Universitat Pompeu Fabra y Tecnocasa. El pequeño inversor «compra pisos pequeños, de entre 40 y 60 metros, y consigue descuentos de hasta un 12% porque tiene capacidad de decidir rápido y pagar al contado, a diferencia del institucional». Además, pese a que la rentabilidad bruta de la vivienda ha bajado, «comparada con la de otros activos seguros, como los bonos, es muy superior».
Gómez-Acebo repasa, además, los tipos de activos inmobiliarios más interesantes para invertir y anticipa que 2022 será un buen año para la inversión en bienes raíces. «No creemos que la subida de tipos de interés vaya a ser significativa, porque los Estados están tan endeudados que no podrían afrontar el servicio de la deuda con tipos muy superiores a los actuales».
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