ACTUALIZACIÓN: Este artículo fue actualizado el 23 de abril de 2023 con los datos más recientes sobre Grupanxon.
Los inversores de Urbanitae están de enhorabuena. De la mano de Grupanxon, uno de nuestros promotores emblemáticos, acabamos de liquidar el proyecto Hortaleza-Bellas Vistas 15 días antes del plazo previsto. En total, en Urbanitae hemos cerrado 22 proyectos y devuelto 18,5 millones de euros.
El proyecto, financiado en mayo de 2021, consiste en dos promociones simultáneas, en los de Bellas Vistas y Hortaleza, en Madrid. En ambas, el objetivo era la adquisición de locales comerciales para su conversión en un total de 80 trasteros. La operación se estructuró a través de un préstamo a un tipo fijo del 10% en un plazo de 10 meses. 112 inversores aportaron entonces 500.000 euros, y ahora reciben su dinero, con los intereses, en un plazo menor, nueve meses y medio.
Bellas Vistas-Hortaleza es el quinto proyecto cerrado por Grupanxon con Urbanitae. En total, son ya siete los proyectos devueltos por este promotor, lo que se traduce en más de 3,6 millones de euros devueltos a nuestros inversores. El buen hacer del promotor se ha traducido en una mejora de las expectativas en todos ellos, sea en el plazo o en la rentabilidad.
En total, en Urbanitae hemos financiado 12 proyectos a cargo de Grupanxon:
- Proyecto Magallanes (cerrado). Financiado en enero de 2020 por 91 inversores, consistió en un ticket de 425.000 euros en equity. Se cerró en diciembre del mismo año, con una rentabilidad final del 18%. La previsión era un 15% en 12 meses.
- Proyecto Prosperidad (cerrado). Financiado en junio de 2020. 68 inversores aportaron los 250.000 euros del préstamo concedido a Grupanxon, con una TIR final del 27,5%. Se devolvió con cinco meses de adelanto.
- Proyecto Ciudad Lineal (cerrado). En octubre de 2020, 44 inversores aportaron 250.000 euros para un nuevo préstamo. El proyecto se cerró con una rentabilidad final del 15% tres meses antes del plazo, situando la TIR por encima del 20%.
- Proyecto Simancas (cerrado). Financiado en diciembre de 2020, este proyecto se devolvió con cuatro meses de antelación. Así, frente a una previsión del 15% de rentabilidad en 12 meses se logró finalmente una TIR superior al 22%.
- Proyecto Hortaleza-Bellas Vistas (cerrado).
- Proyecto Real (cerrado). Financiado en octubre de 2021, esta oportunidad se devolvió en julio de 2022, mes y medio antes del plazo. La TIR final fue del 14,3%, más de dos puntos por encima de la prevista.
- Proyecto Madrid Sur (cerrado). Financiamos este proyecto en febrero de 2022. Un año más tarde, los 913 inversores que participaron recibieron su inversión antes de lo estimado, con una TIR del 9%.
- Proyecto Cuzco (financiado). 625 inversores financiaron el pasado mayo este proyecto de 45 trasteros en Madrid.
- Proyecto Metropolitano (financiado). De nuevo, una promoción de trasteros (60 unidades) en la zona de Canillejas (Madrid). Fue financiado en septiembre de 2022.
- Proyecto Torres del Mediterráneo (financiado). En el décimo proyecto, Grupanxon volvía a confiar en Urbanitae como socio de equity. 765 inversores aportaron en octubre de 2022 los 3,2 millones de euros requeridos para desarrollar 218 plazas de garaje en Pacífico, también en Madrid.
- Proyecto Puerta del Ángel (financiado). En marzo de 2023, nada menos que 1.700 inversores financiaron el desarrollo de dos promociones en Madrid. Por un lado, 52 trasteros en Puerta del Ángel y, por otro, seis apartamentos turísticos en Opañel.
- Proyecto Paseo Imperial (financiado). También en marzo de 2023, Grupanxon confío a Urbanitae la financiación vía deuda de una promoción de 52 trasteros, esta vez en el barrio Imperial de Madrid. Participaron 700 inversores.
Grupanxon es un promotor especializado en la construcción de viviendas, trasteros y apartamentos turísticos. En su hoja de servicios figuran más de 19 promociones construidas en la Comunidad de Madrid y Andalucía. Solo en 2021 convirtió más de 3.000 metros cuadrados que estaban en desuso en promociones de trasteros y viviendas.
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