El próximo miércoles 6 de mayo a las 16:00 h (UTC+2) abrimos a inversión el proyecto Alhaurín de la Torre, una nueva oportunidad de plusvalía inmobiliaria en Málaga.
- 📅 Apertura a inversión: miércoles 6 de mayo a las 16:00 h (UTC+2)
- 🎙 Webinar del proyecto: martes 5 de mayo a las 12:00 h (UTC+2)
En este webinar explicaremos todos los detalles del proyecto y resolveremos las preguntas de los inversores.
Una promoción residencial en el área metropolitana de Málaga
El proyecto consiste en la compra de un solar ubicado en Alhaurín de la Torre, en la Costa del Sol, para desarrollar una promoción de 21 viviendas unifamiliares pareadas con plaza de garaje y posibilidad de piscina privada. Las viviendas contarán con 3 dormitorios, una superficie interior media construida de unos 200 m², además de porche, terraza y jardín.
La promoción se ubicará en la calle Alborán, dentro de un entorno residencial consolidado, tranquilo y bien conectado.
Alhaurín de la Torre: calidad de vida cerca de Málaga
Alhaurín de la Torre forma parte del área metropolitana de Málaga y se ha consolidado como una ubicación atractiva para quienes buscan un entorno residencial de calidad sin alejarse de la ciudad.
La zona combina proximidad a Málaga capital y a la Costa del Sol con un entorno natural privilegiado, gracias a la cercanía de la Sierra de Mijas. Además, cuenta con parques, colegios, supermercados y servicios de proximidad.
Sus buenas conexiones por carretera facilitan el acceso a Málaga, al aeropuerto y a otros municipios de la provincia, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para demanda familiar en el entorno metropolitano.
Quinto proyecto con Nyland
El gestor del proyecto es Nyland (marca local de Iniciativas Inmobiliarias), promotora inmobiliaria con sede en Málaga y experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales en la provincia.
Urbanitae ya ha colaborado previamente con este gestor en el proyecto Las Mesas, y este será el quinto proyecto del gestor en la plataforma.
Nyland cuenta con un equipo multidisciplinar especializado en el diseño, gestión y ejecución integral de activos inmobiliarios. Su actividad se centra especialmente en Málaga y la Costa del Sol, donde acumula experiencia en ubicaciones residenciales estratégicas.
Solicitud de licencia de obras
El gestor ha firmado un contrato de arras sobre el activo y ya ha desembolsado 130.000 euros del precio de compra.
La entrada de los inversores de Urbanitae permitirá completar el pago del suelo y hacer frente a los costes iniciales de la promoción que no estén cubiertos por la financiación externa.
El proyecto prevé solicitar la licencia de obras en junio, habiéndose incluido un margen adicional en el calendario para cubrir posibles retrasos sobre el plazo previsto por el gestor.
Desde el punto de vista comercial, la promoción se sitúa en una zona donde actualmente existe escasez de obra nueva en el entorno inmediato. Además, se ha realizado un informe comercial externo en el que se contrastan y validan los precios de venta estimados para el proyecto.
Estructura de la operación
La operación se estructurará mediante ampliación de capital, con la entrada de los inversores de Urbanitae en una sociedad vehículo.
Las principales cifras de la operación son:
- Ticket Urbanitae: 923.000 €
- Aportación efectiva al proyecto: 920.000 €
- Gastos administrativos y de gestión en la sociedad vehículo: 3.000 €
- Capital total del proyecto: 2.725.000 €
- Aportación del gestor: 20% de la inversión total
- Plazo estimado: 34-38 meses
El gestor se encargará de la gestión integral de la promoción y mantendrá una participación relevante en el proyecto, lo que contribuye a alinear sus intereses con los de los inversores.
Por qué invertir en Alhaurín de la Torre
Estos son algunos de los principales puntos fuertes del proyecto:
- Promoción de obra nueva en el área metropolitana de Málaga.
- Producto residencial familiar, compuesto por viviendas pareadas con jardín, terraza y posibilidad de piscina privada.
- Ubicación consolidada, bien conectada con Málaga, el aeropuerto y la Costa del Sol.
- Gestor con experiencia en la zona, con el que Urbanitae ya ha trabajado anteriormente.
- Quinto proyecto del gestor en Urbanitae.
- Aportación del gestor del 20%, que refuerza la alineación de intereses.
- Escasez de obra nueva en el entorno inmediato.
Información económica del proyecto
En los proyectos de equity, la normativa aplicable no permite a las plataformas de financiación participativa comunicar una rentabilidad estimada concreta. Por ello, Urbanitae publica en la página del proyecto tres escenarios económicos –favorable, moderado y desfavorable– con distintas hipótesis de ingresos y costes.
En todos ellos, la rentabilidad del proyecto se calcula siguiendo la misma fórmula:
(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total
Toda la información económica, junto con la documentación del proyecto, los testigos de venta y el informe de mercado elaborado por ON3, estará disponible en la página del proyecto.
Calendario estimado
El plazo estimado del proyecto es de 34 a 38 meses.
Principales hitos previstos:
- Segundo trimestre de 2026: aportación de capital.
- Segundo trimestre de 2026: solicitud de licencia de obras.
- Segundo trimestre de 2026: inicio de comercialización.
- Segundo trimestre de 2027: inicio de construcción.
- Cuarto trimestre de 2028: finalización de obra.
- Primer trimestre de 2029: declaración de obra nueva y entrega de viviendas.
- Segundo trimestre de 2029: reparto de beneficios a los inversores.
Una oportunidad residencial en el entorno de Málaga
El proyecto Alhaurín de la Torre permite invertir en una promoción de obra nueva en uno de los municipios más consolidados del área metropolitana de Málaga, con un producto orientado a la demanda familiar y una ubicación bien conectada con la capital, el aeropuerto y la Costa del Sol.
La combinación de ubicación, experiencia del gestor, aportación propia del promotor y escasez de obra nueva en el entorno inmediato convierte esta operación en una oportunidad interesante dentro de los proyectos de plusvalía de Urbanitae.
Recuerda: el proyecto Alhaurín de la Torre se abre a inversión el miércoles 6 de mayo a las 16:00 h (UTC+2).
¿Tienes dudas sobre el proyecto?
Si quieres conocer todos los detalles de la operación, puedes plantear tus preguntas en el webinar del martes 5 de mayo a las 12:00 h (UTC+2).
También puedes escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22.
