¡Nuevo proyecto! Invierte en inmobiliario de lujo con licencia de obras en Benahavís

En Urbanitae seguimos incorporando a la plataforma proyectos de promoción inmobiliaria en ubicaciones consolidadas y con fundamentos claros. En esta ocasión presentamos Casa Fortuna, un proyecto de plusvalía ubicado en Benahavís, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, muy próximo a Marbella y Puerto Banús.

Se trata de un proyecto con licencia de obras concedida, inicio de trabajos inmediato y una estrategia clara: la adquisición, reforma integral y posterior venta de una vivienda unifamiliar de alto standing en una urbanización cerrada de referencia.

El proyecto se abrirá a financiación el 20 de enero a las 16h (UTC+1) y contará con un webinar informativo, que se celebrará el día 19 de enero a las 12 horas (UTC+1), en el que explicaremos todos los detalles del proyecto junto al gestor.

Lujo de alta demanda en El Herrojo

Casa Fortuna se desarrolla en la urbanización El Herrojo, situada en la zona de La Quinta, dentro del término municipal de Benahavís. Se trata de una urbanización residencial cerrada, reconocida por su alto nivel de seguridad, privacidad y entorno natural, con vistas abiertas al mar, la montaña y campos de golf.

El proyecto consiste en la adquisición de una vivienda existente, su reforma integral y el desarrollo de una villa de lujo de tres dormitorios, con un alto nivel de equipamiento y servicios. Entre otros elementos, el activo contará con piscina, gimnasio, spa y garaje con capacidad para siete vehículos, alineándose con los estándares del mercado residencial prime de la zona.

La vivienda se asentará sobre una parcela de aproximadamente 2.000 m², con una superficie construida interior superior a los 1.400 m², en una ubicación elevada frente a la costa de Puerto Banús, uno de los puntos más demandados del sur de Europa.

Rentabilidad en 26-30 meses

Uno de los aspectos clave de Casa Fortuna es que el proyecto cuenta ya con la licencia de obras concedida, lo que permite iniciar los trabajos de construcción en un plazo muy corto tras el cierre de la financiación.

El plazo estimado del proyecto es de 26 a 30 meses, desde la entrada de los inversores hasta la desinversión final, con un calendario que contempla:

• Primer trimestre 2026: Aportación de capital e inicio del proyecto.
• Primer trimestre 2026: Ejecución de las obras de reforma y desarrollo.
• Cuarto trimestre 2027: Comercialización del activo en una fase avanzada de obra, conforme a la tipología del producto.
• Segundo trimestre 2028: Venta del inmueble y reparto de beneficios.

Según la experiencia del gestor en proyectos similares en la misma zona, el periodo de comercialización se sitúa en torno a seis meses una vez alcanzado un grado elevado de avance de obra.

Gestor con experiencia y coinversión relevante

El gestor de esta operación es Casas Fintech, una compañía especializada en el desarrollo y promoción de proyectos residenciales de lujo, integrada en el Grupo Madre SGPS, un consorcio de inversión con presencia internacional y actividad en múltiples sectores.

En este proyecto, el gestor aporta aproximadamente el 25% del capital total, lo que refuerza la alineación de intereses con los inversores de Urbanitae. Además, el gestor se encarga de la gestión integral de la promoción, desde la ejecución de la obra hasta la comercialización y desinversión final.

Casas Fintech se encuentra actualmente desarrollando otros proyectos en la misma ubicación, que están avanzando conforme a lo previsto, lo que aporta sinergias operativas y conocimiento directo del mercado local. Es el cuarto proyecto que financiamos con este gestor, tras Cazorla – Piemonte, Villa Orquídea, Casa Coral y Casa Coragem.

Estructura de la inversión

La operación se estructura mediante una ampliación de capital, a través de una sociedad vehículo en la que participan los inversores de Urbanitae junto con el gestor y otros socios.

El capital total del proyecto asciende a 4.000.000 euros, de los cuales 1.947.500 euros corresponden a la aportación de los inversores de Urbanitae. El proyecto contempla además financiación externa pactada con una entidad financiera para cubrir parte de la adquisición del activo y los costes de desarrollo.