¡Nuevo proyecto! Villa de lujo en Benahavís con vistas al mar

Urbanitae amplía su presencia en la Costa del Sol con un nuevo proyecto de equity residencial de lujo en Benahavís (Málaga). Tras el lanzamiento de Casa Coral, anunciamos la financiación de Casa Coragem, una villa colindante situada en la misma urbanización –Cerro Artola– y gestionada por el mismo promotor: Casas Fintech.

En este caso, podrás invertir el viernes a las 16h (UTC+1). El webinar será el mismo que para Casa Coral, el jueves a las 12:30. 

Ambas operaciones comparten la misma filosofía: desarrollar viviendas unifamiliares exclusivas en una de las zonas con mayor proyección de la provincia de Málaga. Con Casa Coragem, los inversores de Urbanitae pueden participar de nuevo en un proyecto prime de obra nueva, con una estrategia de plusvalía orientada a la revalorización del capital.

Un nuevo proyecto en un entorno consolidado

El proyecto Casa Coragem se ubica en la calle Halcón Peregrino 9, en la urbanización cerrada Cerro Artola, dentro del municipio de Benahavís. La parcela goza de vistas al mar y se encuentra próxima a campos de golf, clubs residenciales y enclaves icónicos de la Costa del Sol, como Puerto Banús o Marbella.

La villa, distribuida en tres plantas, contará con siete dormitorios, gimnasio, piscina y garaje privados, todo ello en una parcela que combina privacidad, diseño contemporáneo y altas calidades constructivas. Como ocurre con Casa Coral, la urbanización destaca por su baja densidad y entorno natural, lo que refuerza su atractivo como inversión en un producto escaso y de demanda sostenida.

Un promotor con trayectoria contrastada

El proyecto está gestionado por Casas Fintech, compañía especializada en el desarrollo y gestión de activos inmobiliarios de lujo con presencia internacional. Pertenece al grupo Madre SGPS, uno de los conglomerados más reconocidos de Portugal, con actividad en sectores como turismo, energía, medios o salud.

Casas Fintech acumula una sólida experiencia en la Costa del Sol, donde ha financiado con Urbanitae los proyectos Casa Piemonte y Casa Cazorla, ambos en Benahavís. El primero ya ha sido vendido por encima del precio previsto en el plan de negocio, demostrando la capacidad gestora y comercial del promotor.

Los proyectos Casa Coral y Casa Coragem constituyen la tercera y cuarta colaboración (quinto y sexto proyecto) entre Casas Fintech y Urbanitae, reafirmando una relación basada en la confianza y en la entrega de resultados.

Estructura y estrategia de la inversión

Al igual que Casa Coral, Casa Coragem se estructura como una operación de plusvalía, mediante la alianza con el gestor para el desarrollo de la promoción. El promotor invertirá un 25% del capital total, garantizando la alineación de intereses con los inversores.

Los fondos captados servirán para financiar parte de la adquisición del suelo, mientras que la construcción se cubrirá con un préstamo promotor concedido por una entidad financiera.

La licencia de obras se encuentra solicitada, con previsión de concesión en el cuarto trimestre de 2025. La comercialización comenzará cuando la obra esté avanzada, y será gestionada por una agencia local especializada en vivienda premium.

TIR preferente del 14%

Benahavís es uno de los municipios con mayor potencial de crecimiento residencial del litoral malagueño. Su equilibrio entre naturaleza, privacidad y proximidad a los principales centros urbanos lo convierte en un enclave de alta demanda y escasa oferta de suelo.

Según los estudios de mercado realizados, los precios de venta previstos se sitúan en línea con los valores de villas similares en la zona. La rentabilidad esperada para el inversor se basa en una TIR neta preferente del 14% anual, con escenarios verificados y contrastados por Urbanitae.

Además de la rentabilidad, el proyecto ofrece la seguridad de un gestor experimentado, la solidez del modelo de coinversión y el atractivo de un activo inmobiliario singular.

Calendario estimado

El plazo previsto del proyecto es de 26 a 30 meses:

• Q4 2025: ampliación de capital, adquisición del suelo y concesión de licencia.
• Q1 2026: inicio de las obras.
• Q2-Q3 2028: finalización de la construcción e inicio de la comercialización.
• Q1-Q2 2028: venta de la villa y liquidación del proyecto.

En este vídeo te contamos las claves del proyecto.