¿Será 2023 el año del ‘build to rent’?
Mientras que la vivienda se encareció, de media, un 5% en 2022, la oferta no hace más que decrecer. Cada vez hay menos vivienda usada disponible, y el panorama en la obra nueva es similar. Al mismo tiempo, el euríbor multiplica hoy sus niveles de hace un año. La escasez de opciones se extiende también al mercado del alquiler: la oferta cayó un 25% en el tercer trimestre de año pasado.
Esta falta de stock apunta a que en 2023 será un poco más difícil todavía vivir de alquiler, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. En consecuencia, podría ser un año excelente para el build to rent (BTR), la construcción residencial destinada al arrendamiento. Por desgracia, existen «medidas políticas que bloquean el aumento del alquiler», explica José María Gómez-Acebo. Para el director de Clientes Institucionales de Urbanitae, la subida de los tipos de interés y los topes a los alquileres frenan la rentabilidad del build to rent en nuestro país. 2022 fue un buen año para el BTR; la inversión entre enero y septiembre creció un 12% en España. ¿Será 2023 un año de consolidación para el sector?
Escucha íntegra la intervención de José María Gómez-Acebo en Radio Intereconomía a continuación.
