¿Cuánto durará la carestía del alquiler?
Pese a las noticias sobre su ralentización, el sector inmobiliario no desfallece. Entre otras razones, por la tensión en el mercado del alquiler. Faltan 2,5 millones de viviendas en España y, por cada una que sale en régimen de arrendamiento, aparecen 10 demandantes. «Hay más demanda estructural que la obra que se construye cada año», señala Diego Bestard. «Desde hace ya bastantes años estamos por debajo de las 100.000 viviendas anuales», recuerda el CEO de Urbanitae. Un estrechamiento de la oferta que hace que sea muy complicado acceder a un piso de alquiler en ciudades como Madrid.
Parece claro que las ventas se reducirán de manera ostensible, entre un 10 y un 15% según los expertos. Sin embargo, los precios se mantendrán estables, dada la demanda de pisos y la poca oferta. Se dan las condiciones para que el build to rent viva un buen año, aunque las nuevas regulaciones podrían ponerle freno. El tope del 2% a la subida de los alquileres existentes y la posibilidad de que se extienda a los nuevos con la aprobación de la nueva ley de vivienda dejan en el aire las 28.000 viviendas en alquiler proyectadas en España hasta 2025.
Escucha la intervención completa de Diego Bestard en A Media Sesión, de Radio Intereconomía, a continuación.
