¿Tiene sentido comprar un pueblo por crowdfunding?
Salto de Saucelle, un pueblo de Salamanca ubicado en el Parque Natural de Arribes del Duero, está en venta. Así lo refleja un anuncio en Idealista, en el que este municipio, con las 32 casas que lo integran, figura con un precio de 4,8 millones de euros. Un importe que entra dentro del máximo legal (5 millones de euros) que autoriza la ley para las plataformas de crowdfunding inmobiliario. Pero ¿tendría sentido que miles de inversores se unieran para comprarlo? No mucho, a juicio del CEO de Urbanitae. «Quizás tendría sentido como nota de prensa», apunta Diego Bestard, «pero la realidad es que en el plano inmobiliario sería una operación muy complicada para nosotros».
Una tendencia cuyo auge está fuera de dudas es el house flipping. Este término describe la práctica de vender casas rápidamente, sobre todo tras comprarlas y reformarlas. Es un modelo bastante popular en Estados Unidos que está ganando tracción en España, sobre todo de la mano de iBuyers. La base del negocio está en adquirir viviendas deterioradas o en mal estado para reformarlas y venderlas revalorizadas. Estas viviendas remozadas cubrirían una necesidad del mercado a precios más asequibles que los de la obra nueva.
Escucha aquí la participación completa de Diego Bestard en el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía.
