Construir em altura: mais densidade, mais cautela e uma nova lógica urbana

O mundo conta atualmente com 2.583 edifícios com mais de 200 metros, mas o novo ciclo da construção em altura exige mais disciplina, viabilidade económica e sentido urbano.

O mundo conta atualmente com 2.583 edifícios com mais de 200 metros, mas o novo ciclo da construção em altura exige mais disciplina, viabilidade económica e sentido urbano.

O reembolso do IRS pode servir para reforçar a reserva de emergência, amortizar dívida ou começar a investir, desde que esteja alinhado com a sua liquidez, horizonte e objetivos.

Madrid, Marbella e Baleares concentram grande parte da procura prime em Espanha, enquanto os investidores de elevado património privilegiam qualidade, serviço, eficiência e preservação de valor.

Mais-valia, dívida e CRE cumprem funções distintas numa carteira: crescimento, visibilidade de retorno e diversificação além do residencial.

As Canárias e Baleares reforçam a sua atratividade hoteleira com mais de 8,1 mil milhões investidos desde 2019, forte procura internacional e foco em reposicionamento.

Comprar um apartamento não basta: para saber se é um bom investimento, é preciso analisar custos, receitas, financiamento, gestão e enquadramento na estratégia.

O retail espanhol inicia 2026 com elevada ocupação, vendas em alta nos centros comerciais e maior foco investidor em ativos prime e localizações consolidadas.

Investir melhor nem sempre significa investir mais. Saber dizer não a operações que não fazem sentido protege capital, liquidez e tranquilidade financeira.

O relatório da CBRE mostra uma base operacional sólida no industrial e logístico: elevada ocupação, contratos longos e níveis de dívida controlados em Espanha e Portugal.

Juros, dividendos, mais-valias, perdas ou retenções: declarar corretamente os seus investimentos é essencial para evitar problemas e calcular a rentabilidade líquida real.

O mercado imobiliário espanhol inicia 2026 com forte crescimento, liderado pelo Living e pela recuperação do retail e dos escritórios.

O mercado hospitality em Espanha cresce em 2025 com 4,2 mil milhões investidos, maior peso de hotéis prime e crescimento das estratégias value-add.

No crowdfunding imobiliário, o crescimento não termina ao receber: o reinvestimento disciplinado pode multiplicar o efeito acumulativo do capital.

Nem todos os projetos imobiliários implicam o mesmo risco: dívida e rendimentos podem ajudar a construir uma carteira mais estável e previsível.

O teletrabalho não elimina o escritório, mas redefine o mercado: hoje contam mais a qualidade, a localização e a capacidade de adaptação.

Transformar poupanças em investimento não depende de produtos, mas de método: objetivos, reserva de segurança e consistência ao longo do tempo.

O crowdfunding imobiliário é, por natureza, ilíquido. A chave não é evitá-lo, mas perceber quanto capital pode imobilizar sem pressionar a sua situação financeira.

Escritórios, retail, logística ou hotéis: cada ativo em commercial real estate segue uma lógica distinta de rentabilidade, risco e geração de rendimentos.

O flex living aproxima-se das 19.100 unidades em Espanha após crescer 60% num ano, num mercado onde o investimento em arrendamento sobe 28%.

Não se trata de acertar num número exato, mas de perceber quanto peso o imobiliário pode assumir sem reduzir a liquidez e a flexibilidade da sua carteira.

Bancos tradicionais vs fintech não é substituição total, é convivência. Os pontos-chave sobre rentabilidade, regulação e segurança em poucas linhas.