Esta semana, lançamos um novo projeto de dívida em Maiorca, que estará aberto para financiamento na terça-feira, 24 de outubro, às 16h.
O projeto Andratx está localizado na área alta do Porto de Andratx, um dos pontos mais turísticos da ilha de Maiorca, graças à sua localização cercada por enseadas de águas transparentes e por contar com um dos portos desportivos mais valorizados da ilha.
Para este projeto, contamos com a Dmarchee, com mais de 35 anos de experiência e mais de 2.000 unidades habitacionais entregues.
Garantia hipotecária sobre a propriedade que compõe o projeto
Esta operação será estruturada como dívida, onde os investidores da Urbanitae concederão um empréstimo com taxa fixa de 12% à sociedade proprietária do ativo. Este empréstimo será destinado à refinanciamento de 100% do capital de um empréstimo concedido por um fundo de dívida alternativa que atualmente onera o ativo, bem como para financiar as finalizações finais da habitação.
A Dmarchee aguarda a emissão do Certificado Final de Obra (CFO) e, posteriormente, a concessão da Licença de Primeira Ocupação (LPO) pela câmara municipal.
A saída dos investidores da Urbanitae ocorrerá através da venda da habitação.
Neste vídeo, Gabriel Lasa, CEO da Perisa, e Diego Bestard, CEO da Urbanitae, explicam os detalhes do projeto.
12% de retorno em 12 meses
O projeto oferece um retorno de 12% em 12 meses. No quarto trimestre de 2023, espera-se a concessão do empréstimo por parte dos investidores da Urbanitae ao gestor e o refinanciamento da dívida existente.
Durante o primeiro trimestre de 2024, estima-se o desenvolvimento das finalizações da habitação.
Por fim, no quarto trimestre de 2024, espera-se a venda da villa e o reembolso do empréstimo concedido pelos investidores da Urbanitae.
Como sempre, você pode nos contatar se tiver alguma dúvida sobre o projeto em contacto@urbanitae.com ou no telefone (+34) 911 23 25 22.
