Novo projeto! Villa de luxo em Benahavís com vista para o mar

A Urbanitae expande a sua presença na Costa del Sol com um novo projeto residencial de luxo em equity em Benahavís (Málaga). Após o lançamento de Casa Coral, anunciamos o financiamento de Casa Coragem, uma villa adjacente localizada no mesmo condomínio – Cerro Artola – e gerida pelo mesmo promotor: Casas Fintech.

Neste caso, poderá investir na sexta-feira às 16h (UTC+1). O webinar será o mesmo do Casa Coral, na quinta-feira às 12h30.

Ambos os projetos partilham a mesma filosofia: desenvolver moradias unifamiliares exclusivas numa das zonas com maior potencial de crescimento na província de Málaga. Com Casa Coragem, os investidores da Urbanitae podem participar novamente num projeto prime de obra nova, com uma estratégia de valorização de capital.

Um novo projeto num ambiente consolidado

O projeto Casa Coragem está localizado na Rua Halcón Peregrino 9, na urbanização fechada Cerro Artola, no município de Benahavís. O terreno usufrui de vista para o mar e está próximo de campos de golfe, clubes residenciais e locais icónicos da Costa del Sol, como Puerto Banús e Marbella.

A villa, distribuída por três pisos, contará com sete quartos, ginásio, piscina e garagem privativa, tudo num terreno que combina privacidade, design contemporâneo e elevada qualidade construtiva. Tal como o Casa Coral, a urbanização destaca-se pela baixa densidade e envolvente natural, reforçando a sua atratividade como investimento num produto escasso e muito procurado.

Um promotor com experiência comprovada

O projeto é gerido pela Casas Fintech, empresa especializada no desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários de luxo com presença internacional. Pertence ao grupo Madre SGPS, um dos conglomerados mais reconhecidos de Portugal, ativo em setores como turismo, energia, media e saúde.

A Casas Fintech possui sólida experiência na Costa del Sol, tendo financiado com a Urbanitae os projetos Casa Piemonte e Casa Cazorla, ambos em Benahavís. O primeiro já foi vendido acima do preço previsto no plano de negócios, demonstrando a capacidade de gestão e comercial do promotor.

Os projetos Casa Coral e Casa Coragem constituem a terceira e quarta colaboração (quinto e sexto projeto) entre Casas Fintech e Urbanitae, reafirmando uma relação baseada na confiança e na entrega de resultados.

Estrutura e estratégia do investimento

Tal como o Casa Coral, o Casa Coragem é estruturado como uma operação de valorização de capital, através da parceria com o promotor para o desenvolvimento da promoção. O promotor irá investir 25% do capital total, garantindo alinhamento de interesses com os investidores.

Os fundos captados servirão para financiar parte da aquisição do terreno, enquanto a construção será coberta por um empréstimo promotor concedido por uma entidade financeira.

A licença de obras foi solicitada, com previsão de concessão no Q4 2025. A comercialização começará quando a obra estiver avançada e será gerida por uma agência local especializada em habitação premium.

TIR preferencial de 14%

Benahavís é um dos municípios com maior potencial de crescimento residencial no litoral de Málaga. O seu equilíbrio entre natureza, privacidade e proximidade dos principais centros urbanos torna-o um local de elevada procura, com escassez de terrenos disponíveis.

Segundo estudos de mercado, os preços de venda previstos estão alinhados com villas semelhantes na região. A rentabilidade esperada para o investidor baseia-se numa TIR líquida preferencial de 14% ao ano, com cenários verificados e validados pela Urbanitae.

Além da rentabilidade, o projeto oferece a segurança de um gestor experiente, a solidez do modelo de coinvestimento e o atractivo de um ativo imobiliário singular.

Calendário estimado

O prazo previsto para o projeto é de 26 a 30 meses:

• Q4 2025: aumento de capital, aquisição do terreno e concessão da licença.
• Q1 2026: início da construção.
• Q2-Q3 2028: conclusão da construção e início da comercialização.
• Q1-Q2 2028: venda da villa e liquidação do projeto.

Neste vídeo apresentamos os pontos-chave do projeto: