Urbanitae, referência nos fóruns de investimento alternativo
Nas últimas semanas, tivemos o privilégio de participar em dois eventos de referência no setor do investimento e financiamento imobiliário. A Urbanitae esteve presente no Real Estate Financing Forum, realizado a 26 de fevereiro, e no Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, que teve lugar a 4 de março, ambos em Madrid e organizados pela Planner Exhibitions.
Financiamento alternativo no setor residencial
No âmbito do Real Estate Financing Forum, tivemos a oportunidade de debater com especialistas do setor a importância do financiamento para promotores imobiliários, tanto em dívida como em equity. O nosso diretor de Relações Institucionais, José María Gómez-Acebo, destacou a relevância do financiamento alternativo para impulsionar projetos que, sem este apoio, não seriam viáveis. “Se entramos em equity, não entramos em dívida, para não estarmos presentes em ambas as fases do processo”, explicou, sublinhando a aposta da Urbanitae em projetos com promotores de qualidade e uma procura sólida.
Por sua vez, Diego Bestard, CEO da Urbanitae, participou no painel “Financiamento Alternativo II: Crowdfunding e plataformas de investimento colaborativo no setor habitacional”. Durante a sua intervenção, Bestard analisou o crescimento exponencial do crowdfunding imobiliário e o seu papel na diversificação das fontes de financiamento para promotores. “O que era anómalo era termos apenas financiamento bancário”, afirmou, destacando o enorme potencial do mercado espanhol neste setor. Além disso, enfatizou o papel da Urbanitae no financiamento de terrenos, um segmento que tradicionalmente tem encontrado dificuldades para aceder ao crédito bancário.
Em termos de rentabilidade, Bestard explicou que a Urbanitae financiou mais de 5.000 habitações nos últimos anos, oferecendo retornos médios de carteira em torno dos 10% e rendibilidades em equity entre 15% e 20%. “O investimento em promoção imobiliária tem de gerar estes retornos; caso contrário, não faz sentido”, afirmou. Também destacou a capacidade da plataforma de oferecer financiamento ágil e eficiente, concluindo operações em apenas 15 dias.
Urbanitae Wealth
A 4 de março, a Urbanitae regressou ao El Beatriz Madrid para participar no Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, um evento centrado em estratégias de investimento para grandes patrimónios. Diego Bestard integrou o painel “Rumo a 2025: Reposicionamento, diversificação e tendências emergentes”, onde analisou as oportunidades de mercado para family offices e investidores privados.
Um dos temas-chave foi o crescente interesse pelo investimento em projetos de reconversão, uma área onde a Urbanitae tem desenvolvido várias iniciativas, desde a transformação de fábricas em hotéis até à conversão de espaços comerciais em armazéns, com rendibilidades entre 12% e 15%. Bestard sublinhou que, num contexto de escassez de oferta, estes projetos representam uma oportunidade de investimento estratégica. “Estamos num momento histórico para investir em dívida, porque a relação risco-retorno é muito favorável”, afirmou.
O evento também destacou a tendência dos family offices para diversificar os seus investimentos no setor imobiliário. Neste sentido, a Urbanitae posiciona-se como um parceiro estratégico para estes investidores, proporcionando-lhes acesso a projetos com retornos atrativos e modelos de financiamento flexíveis.
A nossa presença nestes fóruns confirma o nosso papel como líder no financiamento alternativo e colaborativo no setor imobiliário. Continuamos a apostar na digitalização, na agilidade no financiamento e na democratização do acesso a investimentos de alto valor, para todos os tipos de investidores, desde particulares a institucionais. Está pronto para investir connosco?