5 pontos-chave a considerar ao investir em imóveis
É comum que, ao investir em imóveis, o fator no qual os investidores mais se concentram seja a rentabilidade. No entanto, é importante não se deter apenas nesse ponto e analisar a oportunidade de investimento em profundidade, prestando atenção a outros aspectos que, além de afetar a rentabilidade, são importantes para o sucesso de nossos investimentos.
Antes de começar a investir, é importante planejar nossa estratégia de investimento. Nessa estratégia, devemos definir aspectos como quanto dinheiro vamos destinar para investir, qual é o objetivo que buscamos alcançar com nossos investimentos e em que prazo queremos alcançá-lo. Ter uma estratégia de investimento bem definida nos ajudará a tomar as decisões corretas em relação aos nossos investimentos e a atingir os objetivos propostos. Uma vez que tenhamos uma estratégia clara, devemos prestar atenção especial a certos aspectos ao analisar um projeto.
1. Prazo para recuperar o investimento
Este prazo pode variar bastante de um projeto para outro, por isso é essencial ter uma ideia clara, como parte de nossa estratégia, de quanto tempo esperamos para recuperar o investimento. No caso de horizontes de investimento a longo prazo, é importante considerar que, em geral, quanto mais tempo mantivermos nosso capital investido, maior será a rentabilidade potencial. É importante observar que esses prazos são estimativas que podem se estender ou encurtar, sendo sempre recomendável adicionar alguns meses extras para cobrir possíveis imprevistos.
2. Tipo de projeto em que investimos
O tipo de projeto frequentemente nos define como investidores. Na Urbanitae, trabalhamos com quatro tipos de projetos: valorização de capital, renda, empréstimo e empréstimo ao promotor. É recomendável diversificar sua carteira, incluindo diversos tipos de projetos. Por exemplo, você pode investir em um projeto de valorização de capital e em um projeto de renda para receber dividendos trimestrais enquanto aguarda a rentabilidade final da valorização de capital.
3. Risco assumido no investimento
O risco é outro fator crucial para determinar se um projeto se alinha com nossa estratégia de investimento. Em essência, não devemos assumir um risco elevado se precisarmos do dinheiro no futuro. Para analisar o risco associado a um projeto, devemos estar cientes de detalhes como a porcentagem de pré-vendas no caso de projetos de valorização de capital ou os contratos associados ao imóvel comercial no caso de projetos de renda. Em cada projeto publicado em nossa plataforma, fornecemos uma seção sobre riscos, detalhando-os para que cada investidor possa conduzir sua própria análise.
4. Plataforma por meio da qual você investe
É fundamental que a plataforma por meio da qual você investe opere em um ambiente seguro e supervisionado, garantindo um investimento seguro. Além disso, é importante que eles forneçam todas as informações associadas ao projeto, para que cada investidor possa conduzir sua própria análise e, posteriormente, acompanhar os projetos nos quais investiram seu capital.
5. Retorno esperado do investimento
Por último, mas não menos importante, a rentabilidade está estritamente relacionada a todos os aspectos anteriores. Neste ponto, é importante lembrar dos objetivos que buscamos alcançar com nossos investimentos. Projetos com altos retornos são muito atraentes, mas, como mencionado anteriormente, isso influencia diretamente fatores como o risco assumido, que geralmente aumentaria. Atualmente, o retorno médio anual dos investimentos na Urbanitae é superior a 16%, quase o dobro do que, por exemplo, os investimentos em mercados de ações públicas, como a Bolsa, que atualmente possui um retorno médio anual de 8,4% este ano.
Em resumo, existem muitos pontos-chave a serem considerados ao investir em imóveis, mas sem dúvida, a estratégia de investimento que projetamos é o que nos ajudará a tomar decisões e alcançar nossos objetivos, garantindo o sucesso de nossos investimentos.