Die neuen „Goldenen Meilen“ des Luxusimmobilienmarkts in Spanien
Last Updated on 10 Juni 2025 by Urbanitae
Das Konzept der „Goldenen Meilen“ in Spanien geht über das traditionelle Viertel Salamanca in Madrid hinaus. Städte wie Marbella, Málaga, Mallorca oder Alicante positionieren sich als Epizentren des Luxus und ziehen Investitionen in Premium-Immobilien an.
Die „Goldenen Meilen“ in Spanien: Die Costa del Sol
Die „Goldene Meile“ von Marbella, gelegen zwischen dem Stadtzentrum und Puerto Banús, ist eines der besten Beispiele für diese Diversifizierung. In den 1980er-Jahren entstanden, hat sich dieser Küstenstreifen zu einem der prestigeträchtigsten Orte Europas entwickelt.
Marbella steigt im nationalen Ranking des Luxusimmobilienmarktes laut der Immobilienagentur Barnes auf. Das Käuferprofil ist international (britisch, deutsch, skandinavisch, amerikanisch), mit hoher Kaufkraft und sowohl auf Wohnnutzung als auch auf Investitionen ausgerichtet.
Gemeinsam mit Estepona und Benahavís bildet Marbella das sogenannte „Goldene Dreieck“ der Costa del Sol. Im Jahr 2024 wurden in dieser Region 8.708 Luxusimmobilien verkauft – ein Anstieg von 5,64 % im Vergleich zum Vorjahr. Marbella führte mit 4.745 Transaktionen. Das Käuferprofil ist überwiegend international; bemerkenswert ist, dass 34,75 % der Käufe in der Provinz Málaga von Ausländern getätigt wurden. Die Gegend vereint millionenschwere Villen am Meer, Fünf-Sterne-Resorts und geschlossene Wohnanlagen mit jeglichem Premium-Service.
Projekte wie Marbella Design Hills, mit einer Investition von 250 Millionen Euro, beinhalten Luxuswohnungen, ein Grand-Luxury-Hotel und ein Einkaufszentrum. Darüber hinaus haben Modemarken wie Fendi, Dolce & Gabbana und Karl Lagerfeld Wohnprojekte in der Region gestartet und Marbella als Referenz für „Branded Residences“ gefestigt.
Neue Prime-Lagen in Málaga
Die Hauptstadt Málaga erlebt eine Hochphase, was sich auch in den sogenannten „Goldenen Meilen“ Spaniens widerspiegelt. Gemeint ist eine Achse, die vom westlichen Paseo Marítimo – mit Projekten wie Málaga Towers – bis zu begehrten Vierteln wie El Limonar reicht.
Dieses Gebiet verzeichnet die höchsten Immobilienpreise der Stadt, mit Objekten, die über zwei Millionen Euro kosten. Die Nachfrage aus dem Ausland nimmt stark zu, insbesondere aus den USA und Nordeuropa.
Die Attraktivität ergibt sich aus einer Kombination von modernem Design, Meerblick, Zentrumsnähe und hochwertiger Infrastruktur. Für viele Investoren stellt Málaga eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in eine aufstrebende internationale Metropole dar.
Neuer Fokus auf „Goldene Meilen“ in Spanien: Alicante
In Alicante verteilen sich Premium-Immobilien auf Gegenden wie Playa de San Juan, La Albufereta und Teile des traditionellen Stadtzentrums, was eine deutlich gestiegene Nachfrage widerspiegelt. Besonders der PAU 5 in Alicante etabliert sich als neue kommerzielle „Goldene Meile“ der Stadt – insbesondere entlang der Avenida José Garberí, wo die Gewerbeflächen fast vollständig belegt sind. Dieses moderne, meernahe Viertel hat in nur drei Jahren eine Verdreifachung der Miet- und Übernahmepreise erlebt – angetrieben durch Gastronomiebetriebe und ausländische Investoren, insbesondere aus Osteuropa.
Orte wie Jávea ziehen Prominente und Großverdiener an, dank ihres breiten Angebots an Luxusvillen, Privatsphäre und Blick auf das Mittelmeer. Mit Preisen über 5 Millionen Euro in erster Meereslinie zählt Jávea zu den begehrtesten Orten auf dem exklusiven Immobilienmarkt.
Passeig de Gràcia, das Wahrzeichen Barcelonas
In Barcelona bleibt der Passeig de Gràcia eine der besten Prime-Lagen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Luxus miteinander verschmelzen und einen höchst begehrten Raum schaffen. Obwohl die Nachfrage das Angebot bei Weitem übersteigt, erfindet sich diese emblematische Allee ständig neu – mit internationalen Topmarken und kulturellen Projekten, die das Viertel bereichern. Derzeit ist sie die teuerste Straße Spaniens für die Eröffnung eines Geschäfts, mit Mieten von bis zu 3.180 €/m² jährlich und einer Leerstandsquote von unter 4 %.
Mallorca, Klassiker im Luxussegment
Mallorca konzentriert 27 % des Angebots an Luxusimmobilien in Spanien, laut der Immobilienagentur Lucas Fox. Diese schätzt, dass diese Immobilienart 18 % des gesamten Immobilienbestands der Insel ausmacht. Laut dem Bericht Luxury Landscape 2024 hat sich die Insel zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer entwickelt – insbesondere aus Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Skandinavien und den USA – mit Interesse an Zweitwohnsitzen wie Villen, Apartments mit Meerblick und Fincas. Son Vida gilt als das bekannteste und luxuriöseste Viertel Mallorcas, in dem Immobilien astronomische Preise erreichen.
Madrid, urbaner Luxus
Dennoch bleibt Madrid ein zentraler Referenzpunkt für das Konzept der „Goldenen Meilen“ in Spanien. Die Achse Serrano–Velázquez–Ortega y Gasset im Viertel Salamanca stellt den Inbegriff urbanen Luxus in Spanien dar. Ein besonders auffälliges Beispiel ist das Gebäude, in dem sich der Chanel-Store befindet – mitten in der Goldenen Meile Madrids –, das fast 1.000 Miteigentümern gehört.
Weitere Gegenden wie El Viso und Las Salesas gewinnen ebenfalls an Bedeutung bei internationalen Investoren. Diese Viertel bieten eine Mischung aus herrschaftlicher Architektur, Exklusivität und Nähe zu Geschäfts- und Kulturzentren. Die Stadt hat sich zu einem bevorzugten Ziel für Reiche und Superreiche entwickelt, vor allem aus Lateinamerika – angezogen von Lebensqualität, Sicherheit und steuerlichen Vorteilen.
