Wir kehren mit einem neuen Schuldenprojekt bei Urbanitae zurück. Am nächsten Dienstag, den 30. Juli um 12 Uhr (UTC+2) haben Sie die Gelegenheit, in eine Luxusvillen-Promotion in der Urbanisation Guadalmina Alta in Marbella zu investieren.
Mit dem Projekt Guadalmina Alta gehen wir nach Marbella (Málaga). In diesem Fall handelt es sich um die erste Phase, Abschnitt A, des Kredits zur Finanzierung der Entwicklung von 5 einzelnen Luxusvillen in der Urbanisation Guadalmina Alta in Marbella. Das Objekt gehört dem Kreditnehmer, der zuerst das Grundstück erwarb und es in 5 Parzellen aufteilte. In der aktuellen Phase wurde die vorherige Villa bereits abgerissen, und der Bau beginnt, sobald der Kredit gesichert ist, der 100% der Hypothekenlast des Objekts und einen Teil der Bau- und allgemeinen Projektkosten finanziert.
Die Promotion befindet sich in der 23. Straße 405 in der Gemeinde Marbella, Provinz Málaga. Neben einer der touristischsten Destinationen auf nationaler und internationaler Ebene liegt das Projekt einen halben Meter vom Strand entfernt, umgeben von mehreren Golfplätzen und in der Nähe des Zentrums von San Pedro de Alcántara (3 km) und Puerto Banús (5 km). Die Villen werden zwischen 4 und 5 Schlafzimmer haben, verteilt auf 3 Etagen, mit Innenhöfen, Terrassen und Parkplätzen. Außerdem befindet es sich in einer exklusiven Urbanisation und wird auf einem großen Garten mit Pool und Whirlpool, Solarium und Platz für ein Fitnessstudio oder ein Kino gebaut.
Was den Entwickler betrifft, so handelt es sich um Hormitech, bekannt für seine innovative Nutzung fortschrittlicher Technologie zur Schaffung von hochwertigen Wohnhäusern in verkürzten Zeiten. Bis heute hat dieses spanische Unternehmen, das auf die Förderung und den Bau modularer Häuser spezialisiert ist, mehr als 50 Projekte geliefert, die Hälfte davon in der Provinz Málaga.
Rentabilität von 12% in 12 Monaten
Das Projekt Guadalmina Alta ist ein Schuldenprojekt. Daher schließen sich die Investoren von Urbanitae zusammen, um dem Entwickler ein Darlehen für die erste Phase zu gewähren, die in der Konstruktion von 5 einzelnen Luxusvillen gipfelt. Der Darlehensbetrag beträgt diesmal 2.140.000 €, und der Vertrag sieht einen festen Zinssatz von 12% und eine Laufzeit von 12 Monaten vor.
Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf 8.140.000 €, wobei bis zu 5.000.000 € der Abschnitte A, B und C über die Plattform und externe Investoren finanziert werden und der Abschnitt D vollständig von der Plattform finanziert wird.
Das Darlehen der Urbanitae-Investoren ist daher in vier Abschnitte unterteilt (obwohl ein Teil des dritten Abschnitts C außerhalb der Plattform finanziert wird). Vorerst wird Abschnitt A einen festen jährlichen Zinssatz von 12% haben, um den ersten Teil zu finanzieren. Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf von 5 Villen.
Erstrangige Hypothekengarantie
Hinsichtlich der Rückzahlungsgarantien des genannten Darlehens wird ein Erstranghypothekenversprechen auf die Parzellen beider Promotionen sowie ein Erstrangpfandversprechen auf die Anteile der SPV festgelegt.
Die voraussichtliche Dauer dieses Projekts beträgt 18 Monate -mit einer möglichen Verlängerung von 6 Monaten-. Sobald das Urbanitae-Darlehen gesichert ist, wird mit dem Bau der Villen begonnen, gefolgt von deren Vermarktung und Verkauf, und dann wird die Darlehensrückzahlung erfolgen. Letztendlich wird erwartet, dass die Darlehensrückzahlung im Januar 2026 erfolgt.
In diesem Video erklären der Entwickler und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Projektdetails.
Falls Sie Fragen haben, können Sie diese im Webinar am Montag, den 29. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2) mit dem Entwickler, José María Gómez-Acebo, Direktor für institutionelle Investoren, und Joaquín Uríbarri, VP des Real-Estate-Teams, stellen. Wie immer können Sie uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.
