Urbanitae Direct Investments ist jetzt auf unserer Website verfügbar!

Bei Urbanitae gehen wir weiter voran, um mehr Anlagemöglichkeiten anzubieten, die auf unterschiedliche Profile und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Heute machen wir einen großen Schritt: Direct Investments ist jetzt auf unserer Website als neuer Bereich auf der Startseite verfügbar, von dem aus Sie Zugang zu allen direkten Investitionsmöglichkeiten haben, die wir veröffentlichen.

Was ist Urbanitae Direct Investments?

Es handelt sich um eine neue Geschäftssparte, die das Immobilien-Crowdfunding von Urbanitae ergänzt. Über Direct Investments (DI) können Anleger Zugang zu direkten Immobilienkäufen erhalten – sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien.

Der große Unterschied: Anstatt gemeinsam mit anderen Anlegern in ein Immobilienprojekt zu investieren, wird der Investor bei DI zum direkten Eigentümer des Objekts.

Umfassende Betreuung

Jede Direct-Investments-Möglichkeit wird von unserem Team ausgewählt und geprüft, um sichere und hochwertige Transaktionen zu gewährleisten. Außerdem begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern während des gesamten Investitionszyklus:

• Renovierung und Wertsteigerung der Immobilie.
• Suche und Verwaltung von Mietern.
• Abschluss von Versicherungen.
• Vollständige administrative Verwaltung.

Das Ziel ist es, Ihre Erfahrung als Eigentümer so sicher, passiv und effizient wie möglich zu gestalten.

Wie es funktioniert

Der Zugang zu Direct Investments erfolgt auf sehr ähnliche Weise wie bei den Crowdfunding-Projekten von Urbanitae:

• Die Angebote erscheinen im neuen Bereich Direct Investments auf der Website.
• Um die Details jeder Transaktion einzusehen, müssen Sie als Investor bei Urbanitae registriert sein.
• In jedem Exposé finden Sie die Schlüsselinformationen, die erforderlichen Unterlagen und die verfügbaren Einheiten.

Bei Bestandsimmobilien steht Ihnen außerdem ein dynamischer Rechner zur Verfügung, mit dem Sie die Simulation an Ihre Kaufbedingungen (Finanzierung, Mieteinnahmen, Nebenkosten usw.) anpassen und die erwartete Rentabilität in verschiedenen Verkaufsszenarien berechnen können.

Wie man in Neubauten investiert

Bei Neubauprojekten können Investoren ausgewählte Einheiten innerhalb von Wohnanlagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial erwerben.

• Sie erfahren den Standort, die Merkmale jeder Wohnung und die Gründe für ihre Attraktivität.
• Sie erhalten Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen, die Sie für Ihre Kaufentscheidung benötigen.
• Wenn Sie interessiert sind, können Sie Ihr Interesse bekunden und die Einheit reservieren. Die Vergabe erfolgt in der Reihenfolge der Reservierungen.

Wie man in Bestandsimmobilien investiert

Bei Bestandsimmobilien ist der Ablauf sehr ähnlich, jedoch mit einem Mehrwert:

• Sie haben Zugriff auf einen dynamischen Rechner, der es Ihnen ermöglicht, die Investition an Ihre Bedingungen (Finanzierung, Mieteinnahmen, Ausgaben usw.) anzupassen.
• Sie können verschiedene Szenarien zur Rentabilität und zum Verkauf simulieren, um die geschätzte IRR zu ermitteln – je nachdem, wann Sie sich für den Verkauf entscheiden.
• Darüber hinaus unterstützt Sie Urbanitae bei Renovierungen, Mietermanagement und allen Aspekten, die erforderlich sind, um das Objekt vom ersten Tag an rentabel zu machen.

Wir starten mit exklusiven Angeboten

Zum Start von Direct Investments stellen wir unseren Anlegern mehrere exklusive Möglichkeiten zur Verfügung:

Bestandsimmobilien

MADRID. Calle Francisco Silvela (Madrid)

Kaufpreis 450.000 € mit 15 % Rabatt gegenüber dem Marktwert. Vollständige Renovierung für 58.000 €, um in 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umzugestalten. Erdgeschoss mit Blick auf einen begrünten Innenhof. Zielrendite: IRR >12 % und Kapitalgewinn über 200.000 €.

VALENCIA. Calle Mare de Déu del Pilar (Paterna)

Kaufpreis 165.000 € mit 10 % Rabatt gegenüber dem Marktwert. Mittlere Renovierung für 20.000 €. Flexible Strategie: Vermietung (5 % Bruttorendite) oder Verkauf nach einigen Jahren (IRR 16 % und Gewinn >60.000 €).

Neubauten

IBIZA. Passeig de la Pau (Santa Eulalia del Río)

Zwei exklusive Penthäuser mit Terrasse und privatem Solarium, 16 % günstiger als vergleichbare Objekte in der Umgebung.

MADRID. López de Hoyos (Madrid)

Wohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, 12 % günstiger als der Durchschnittspreis in der Gegend.

Haben Sie Fragen?

Um alle Ihre Fragen zu beantworten, haben wir ein 3-minütiges Video vorbereitet, in dem wir erklären, wie Direct Investments funktioniert und welche Schlüsselpunkte Sie beachten sollten, um das Beste aus diesem neuen Investitionsmodell herauszuholen.