Neues projekt in marbella! 14 % jährliche rendite
Neues Schuldenprojekt bei Urbanitae. Diesmal bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in Marbella (Málaga) mit einer jährlichen Rendite von 14 % zu investieren. Das Projekt wird am Dienstag, den 31. Dezember, um 12:00 Uhr (UTC+1) verfügbar sein.
Das Lomas del Tenis-Projekt besteht in der Gewährung eines Brückenkredits zur teilweise Finanzierung der Erwerbskosten eines Wohnbaugrundstücks in der Straße Sicilia-AR Trapiche 15 in Marbella, einem der wichtigsten touristischen Hotspots Spaniens. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück, für das ein geänderter Plan eingereicht wird, um eine Baugenehmigung für die Entwicklung von 52 Wohnungen zu erhalten. Das Projekt hat derzeit die behördliche Genehmigung und es ist vorgesehen, dass die Arbeiten an der Urbanisierung und der Bebauung gleichzeitig beginnen.
Das Projekt umfasst den Bau von 52 Wohnungen, 52 Abstellräumen und 104 Stellplätzen, die auf 9 unabhängige Blöcke verteilt sind, mit gemeinschaftlichen Bereichen wie Innen- und Außenpools, einem Coworking-Bereich, einer Sauna und einem Fitnessstudio.
Der Entwickler dieses Projekts ist Grupo San Pablo, ein Unternehmen mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor, das mehr als 40 abgeschlossene Projekte in Spanien und internationale Projekte in der Dominikanischen Republik vorweisen kann.
28 % gesamtrendite
Das Lomas del Tenis-Projekt folgt einer Schuldenstrategie. Die Urbanitae-Investoren werden durch die Gewährung eines einzigen Darlehens mit einem festen jährlichen Zinssatz von 14 % an der Finanzierung der Erwerbskosten teilnehmen, mit einer Gesamtrendite von 28 % über 24 Monate – mit einer möglichen Verlängerung um 6 Monate nach den 24 Monaten.
Stadtplanerisch befindet sich das Grundstück noch in der Warteposition, um eine Baugenehmigung durch die Einreichung eines geänderten Projekts zu erhalten. Das Entwicklungsvorhaben wird beginnen, sobald das Grundstück erworben ist, und die Vermarktung wird durch führende Agenturen in Málaga und der Costa del Sol erfolgen.
Erste ranghypothek als sicherheit
Der Gesamtbetrag des Darlehens beträgt 10.075.000 €, von denen 5.000.000 € durch die Urbanitae-Investoren finanziert werden und die restlichen 5.075.000 € durch externe Investoren.
Hinsichtlich der Rückzahlungsgarantien sieht der Darlehensvertrag eine echte erste Ranghypothek auf die im Grundbuch eingetragenen Grundstücke vor, auf denen das Projekt entwickelt wird, die durch einen Garantieagenten verwaltet wird.
In diesem Video erklären der Entwickler und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Schlüsselfaktoren des Projekts.
Rendite in 24 monaten
Die voraussichtliche Laufzeit dieses Projekts beträgt 24 Monate. Im Januar 2025 wird das Urbanitae-Darlehen unterzeichnet und der Grundstückserwerb erfolgen. Im ersten Quartal 2025 beginnen die städtebaulichen Verfahren und die Vermarktung. Schließlich wird zwischen Ende 2025 und Januar 2026 die Gewährung des Entwicklerdarlehens durch die Bank erwartet, was den Ausstieg der Urbanitae-Investoren bedeutet.
Schuldenprojekt in MarbellaHaben Sie Fragen? Stellen Sie diese im Webinar, das wir am Montag, den 30. Dezember, um 11:00 Uhr (UTC+1) mit dem Entwickler veranstalten werden. Außerdem können Sie uns unter contact@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.