¡Nuevo proyecto! Inversión de lujo en Marbella al 9,75% de rentabilidad anual

El próximo lunes 30 de marzo a las 16:00 h (UTC+1) abrimos a inversión Jacaranda III, el tercer tramo de financiación de un proyecto residencial en Marbella. Se trata de la continuación de una operación ya conocida por los inversores de Urbanitae, iniciada con Jacaranda y ampliada posteriormente con Jacaranda II. En esta ocasión, el nuevo tramo permitirá completar la construcción de dos villas de lujo en Nueva Andalucía.

Una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol

El proyecto contempla el desarrollo de dos villas pareadas de alto nivel en Nueva Andalucía, dentro del entorno residencial de Las Brisas Frontline Golf. Cada vivienda contará con:

• 466 m² construidos
• Parcela de 972 m²
• 3 dormitorios y 5 baños
• Sótano y dos plantas sobre rasante
• Jardín con piscina, terrazas y zonas exteriores
• Espacios como gimnasio, sala de juegos o zonas de ocio

La promoción se sitúa en una de las áreas más demandadas de Marbella, muy próxima a campos de golf, zonas residenciales exclusivas y con un fuerte atractivo para compradores internacionales.

Obras a más del 45%

Jacaranda es un proyecto que ya ha superado varias fases clave:

• Tramo A (diciembre 2024): demolición de la vivienda existente, segregación de la parcela e inicio de obra
• Tramo B (julio 2025): continuación de la construcción

Actualmente, el proyecto presenta un grado de avance superior al 46%, con previsión de finalización de las obras en el cuarto trimestre de 2026. El nuevo tramo C se destinará a financiar los trabajos pendientes hasta la finalización del proyecto, incluyendo mejoras en calidades y equipamiento de las viviendas. El proyecto Jacaranda III está gestionado por Influence Property, firma especializada en promoción y diseño inmobiliario. El equipo cuenta con experiencia en el desarrollo residencial en Reino Unido, España e Italia; proyectos de reposicionamiento de activos, e inversión en hoteles y ocio en Europa. En España, han desarrollado operaciones en ubicaciones prime como La Zagaleta (Benahavís), así como proyectos en Madrid y otras ciudades europeas.

9,75% de rentabilidad anual

La inversión se articula mediante un préstamo a tipo fijo. El préstamo total del proyecto asciende hasta 3.805.000 euros, estructurado en tres tramos:

• Tramo A: 1.050.000 euros (formalizado en diciembre de 2024)
• Tramo B: hasta 1.190.000 euros (formalizado en julio de 2025)
• Tramo C: hasta 1.565.000 euros (objeto de este proyecto)

Características del tramo C:

• Tipo de interés: 9,75% anual simple
• Plazo: 8 meses
• Rentabilidad total estimada: 6,50%
• Intereses mínimos: equivalentes a 8 meses

Los intereses y el principal se abonarán a vencimiento. El desembolso del préstamo se realizará mediante certificaciones de obra mensuales, supervisadas por un project monitor independiente.

Garantías del préstamo

El proyecto cuenta con una estructura de garantías que incluye:

• Hipoteca de primer rango sobre los activos del proyecto
• Pignoración de las participaciones de la sociedad promotora
• Pignoración de las cuentas bancarias

Estrategia de salida

La salida de los inversores está prevista mediante la venta de una de las villas, cuyos ingresos permitirán repagar el préstamo. La comercialización comenzará en los próximos meses, apoyada por agencias inmobiliarias especializadas en el mercado de la Costa del Sol.

Rentabilidad en diciembre de 2026

El plazo estimado del tramo C es de 8 meses, con posible extensión de 6 meses.

• Abril 2026: concesión del tramo y continuación de la obra
• Cuarto trimestre de 2026: finalización de las villas
• Diciembre 2026: venta de una de las viviendas y repago a los inversores

En este vídeo te dejamos las claves del proyecto.