¡Nuevo proyecto! Invierte en la Costa del Sol con vistas al mar
Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión: el proyecto Moon 64, una promoción de obra nueva en Manilva (Málaga). La financiación se abrirá el jueves 18 de septiembre a las 16:00 (UTC+2).
Hoy mismo, a las 16:30 (UTC+2), celebramos un webinar con el gestor, en el que explicaremos todos los detalles de la operación.
El proyecto
Moon 64 consiste en la compra de un solar en Manilva para desarrollar una promoción de 64 viviendas plurifamiliares, todas con plaza de garaje y trastero. La urbanización contará además con amplias zonas comunes –sala coworking, gimnasio y piscina comunitaria– y con piscinas privadas en las plantas bajas y áticos.
La ubicación es privilegiada: en El Castillo de la Duquesa, a tan solo 500 metros de la playa, con vistas al mar y acceso directo a la A-7. Un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol, con gran atractivo residencial e inversor.
Estructura de la operación
La inversión se estructura vía ampliación de capital. Los inversores de Urbanitae participarán con una aportación de 4.010.000 euros, integrándose en la sociedad vehículo Terracota Opportunities 3 S. L., que a su vez entrará en la sociedad promotora del proyecto, Esmeralda de Manilva S. L.
El capital total del proyecto asciende a 5.000.000 euros, de los que Urbanitae aporta 4 millones y el gestor, Alnasir, el 20%. La entidad financiera de primer rango con la que se negocia aportará la financiación para los costes de construcción.
El gestor: Alnasir
Alnasir, promotora cordobesa con amplia experiencia en Andalucía, es un referente en desarrollos residenciales y urbanísticos en zonas de gran demanda como Málaga, Sevilla, Córdoba y la propia Costa del Sol. Este es su tercer proyecto en Urbanitae, tras Ocean View y Rabanales.
Actualmente, además, desarrolla otra promoción en la misma zona con más del 80% de las viviendas vendidas y financiación ya cerrada, lo que aporta sinergias y confianza adicional al proyecto Moon 64.
Como en todos los proyectos de plusvalías, el regulador (CNMV) no nos permite avanzar una cifra de rentabilidad estimada. Además, nos exige plantear dos escenarios adicionales al que tomamos como base. En todos ellos, el cálculo de la rentabilidad se hace de la misma forma, a partir de los datos de la ficha del proyecto. La fórmula es la siguiente:
(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total
En este vídeo te contamos los detalles fundamentales del proyecto.
¿Por qué invertir en Moon 64?
Te contamos los principales puntos fuertes del proyecto.
- Ubicación en la Costa del Sol, destino de fuerte demanda nacional e internacional.
- Proyecto de obra nueva con licencia de obras solicitada.
- Sinergias con un proyecto del mismo promotor en la zona.
- El gestor aporta capital propio, alineando intereses con los inversores.
Calendario previsto
El plazo estimado del proyecto Moon 64 es de 36-40 meses.
- Q4 2025. Ampliación de capital y compra del solar.
- Q2 2026. Inicio de los trabajos de construcción.
- Q2 2028. Finalización de las obras, declaración de obra nueva y entrega de viviendas.
- Q4 2028. Reparto de beneficios a los inversores.
Si quieres resolver cualquier duda, te invitamos a asistir al webinar de hoy a las 16:30 (UTC+2), o bien a escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22. Y si ya lo tienes claro, no dejes pasar la oportunidad de invertir en Moon 64 y participar en un proyecto residencial único en la Costa del Sol.
