Urbanitae cierra noviembre con 19M€ financiados
Cerramos el penúltimo mes de 2024 con buenas noticias. Siete proyectos y más de 19 millones de euros financiados, lo que supone un 70% con respecto al mismo mes de 2023.
Por tipología de proyecto, el mes pasado estuvo bastante equilibrado entre deuda (4) y plusvalía (3). Eso sí, como es típico en los proyectos de plusvalía, los tickets fueron mayores. En total, hemos financiado casi 12 millones de euros en equity, por 7,5 millones en préstamos.
Más líderes en Portugal
Nos alegra comunicaros que Portugal ha sido un protagonista claro en noviembre. Repetimos con Caler Advisory & Asset Management tras la buena acogida del proyecto Barao Forrester, de 5 millones de euros, financiado en abril. El proyecto Julio Dinis, con un ticket de 4,8 millones, es de una naturaleza similar: consiste en el desarrollo de 96 apartamentos turísticos operados por Líbere Hospitality Group en la ciudad de Oporto.
Apenas siete días más tarde, lanzamos el proyecto Castilho 3 con un nuevo promotor, Mexto. Esta operación evidencia la pujanza del inmobiliario de lujo en Portugal y, singularmente, en Lisboa. En este caso, nos asociamos con el promotor para desarrollar entre 5 y 6 viviendas de lujo en la capital lusa. Los más de 1.000 inversores que participaron entran como socios en un desarrollo que ya contaba con licencia de obras y que en un solo día de comercialización logró una venta.
Todo ello hace que seamos un poco más líderes en Portugal. En un año de operación en el país, hemos alcanzado una financiación que roza los 25 millones de euros, con un enfoque claro en el residencial prime y tickets grandes –una media de 3,5 millones de euros por proyecto–. En total, hemos gestionado más de 5.800 inversiones en el país y contribuido a poner en carga más de 300 unidades.
El residencial de lujo, al alza
En España, los proyectos de alta gama siguen atrayendo un notable apetito inversor. Cuatro de las siete operaciones que hemos financiado este mes corresponden al segmento del lujo –incluyendo aquí Castilho 3–. Los tres proyectos situados en España tienen a Marbella como denominador común, demostrando por la vía de los hechos que esta ciudad andaluza es uno de los focos del real estate de lujo a escala europea.
Dos de los tres proyectos de este tipo que hemos financiado en noviembre corresponden a segundos tramos de deuda de proyectos ya iniciados. Es el caso de Villa Alcalá II, una villa de cinco dormitorios y cinco baños en Nueva Andalucía, y de Cazorla – Piemonte III, que prosigue la construcción de dos villas, situadas en las urbanizaciones Las Lomas de Marbella Club y Be Aloha, respectivamente.
Con el proyecto Jacaranda regresamos a Marbella, esta vez de la mano de Influence Property –nuevo en la plataforma–, para desarrollar dos viviendas de lujo en el barrio Las Brisas Frontline Golf. Con estos dos proyectos, sumamos nada menos que 130 millones de euros en desarrollos de residencial de lujo en España y Portugal desde que empezamos a operar a mediados de 2019.
Los números y, sobre todo, la confianza que nos demuestran los inversores, nos animan a seguir buscando las mejores oportunidades de inversión. Todo apunta a que el último mes de año será muy productivo. ¡Os esperamos!
