Desde Urbanitae os presentamos un nuevo proyecto de plusvalía en Burgos. En esta ocasión, puedes invertir en una promoción de obra nueva en el centro de Burgos. Será el próximo martes 20 de agosto a las 12 h (UTC+2). Te contamos más detalles.
El proyecto Torre Zenit consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 84 viviendas de 3 y 4 dormitorios y 18 apartamentos turísticos en el centro de Burgos. Además, la promoción incluye un local comercial y una dotación de 84 trasteros y 132 plazas de garaje. En las zonas comunes, el proyecto cuenta también con piscina comunitaria, zonas ajardinadas y gimnasio.
La promoción Torre Zenit se encuentra ubicada en la calle Eduardo Ontañón, en el barrio de San Pedro y San Felices, en el suroeste de la ciudad de Burgos. Actualmente es la principal zona en expansión residencial de la región, aunque ya se encuentra completamente consolidada y cuenta con todo tipo de servicios.
El gestor en este caso es Grupo Pecsa, una compañía líder en construcción inmobiliaria, con más de 80 años de experiencia. El grupo cuenta con amplia experiencia a nivel nacional, especialmente en Madrid y en el norte de España, así como en el extranjero. Actualmente se encuentra desarrollando más de 1.000 viviendas.
No obstante, la promoción está también participada por el estudio de arquitectura BSA, que lidera el desarrollo técnico del proyecto y por el Grupo San Pablo, encargado de la comercialización de las viviendas.
Licencia de obras ya concedida
Este proyecto es de plusvalía, lo que implica que promotor e inversores de Urbanitae se convertirán en socios. En concreto, los inversores aportarán un ticket de 4.820.000 de euros, destinados a la recapitalización de parte de los fondos aportados por los tres socios actuales de la promoción: Grupo Pecsa, BSA y Grupo San Pablo.
Un punto favorable en este proyecto es que el gestor ya es titular del suelo sobre el que se desarrollará la promoción. Además, la licencia de obra se encuentra concedida y los trabajos de obra comenzaron a principios de 2024, encontrándose actualmente en fase de cimentación y estructura. La ejecución de la obra se está llevando a cabo mediante un préstamo que ya está concedido por una de las principales entidades bancarias a nivel nacional.
La comercialización del proyecto, se encuentra en una fase muy avanzada, con un porcentaje de comercialización superior al 70%, con contratos de compraventa ya firmados. En concreto, los 18 apartamentos turísticos ya están vendidos, así como 59 de las 84 viviendas.
En este vídeo, la promotora y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.
Rentabilidad en 26-30 meses
El plazo estimado de duración de este proyecto es de 26 a 30 meses. Se espera que el cierre de la operación se lleve a cabo en el tercer trimestre de 2024 y en el cuarto trimestre se dé por finalizada la construcción. La liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios entre los inversores está previsto para entre el cuarto trimestre de 2026, hasta el primer trimestre de 2027.
De nuevo, como en todos los proyectos de plusvalía, el regulador no nos permite avanzar cifras de rentabilidad estimada. No obstante, se puede calcular fácilmente a partir de la información de la ficha del proyecto. La fórmula para el cálculo es: (Previsión de ingresos – Estimación de gastos) / Equity total.
En todo caso, si tienes dudas puedes hacérnoslas llegar en el canal de Telegram, abierto el próximo lunes 12 de agosto a las 12 horas (UTC+2). Como siempre, te recordamos que puedes encontrarnos en contacto@urbanitae.com y en el teléfono (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas de invertir en una zona prime de Burgos con Urbanitae.
