Invierte en vivienda nueva premium en Zaragoza

¡Tenemos nuevo proyecto en Urbanitae! Esta vez, os damos la oportunidad de invertir en vivienda nueva premium en Zaragoza. El proyecto se abrirá a financiación, con prefunding, el próximo miércoles 31 de mayo a las 16 h.

El proyecto Residencial Cinco Villas consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 44 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en Ejea de los Caballeros, Zaragoza. La promoción contará además con piscina comunitaria.

Residencial Cinco Villas se ubica en el centro de Ejea de los Caballeros (calle Paseo del Muro 86), a cinco minutos del Ayuntamiento y frente al Hospital de Ejea y el polideportivo municipal. La zona es residencial y está dotada de todos los servicios. Ejea de los Caballeros es un municipio situado en el norte de la provincia de Zaragoza y perteneciente a la comarca de las Cinco Villas. Es el segundo municipio más extenso de Aragón y el cuarto más poblado de la provincia de Zaragoza, con una población superior a los 17.000 habitantes. Está bien comunicado: se conecta con Zaragoza y el resto de los municipios de la provincia a través de las autovías A-124, A-127 y AP-68.

Esta oportunidad de inversión en vivienda nueva premium en Zaragoza está promovida por Segia Residencial. Esta compañía aragonesa cuenta con un equipo gestor con más de 25 años de experiencia en el desarrollo de promociones inmobiliarias premium. La actividad de Segia Residencial se centra en la provincia de Zaragoza. En los últimos cuatro años, ha entregado cerca de 30 viviendas unifamiliares y en bloque en Zaragoza y Ejea de los Caballeros. En la actualidad, tiene otras 70 viviendas en desarrollo.

Obras al 30%

Uno de los atractivos de este proyecto es que no parte de cero, por lo que los plazos previstos son menores. La promoción se materializa en la compra de un edificio en estructura que quedó pendiente de ejecutar en el anterior ciclo económico. Segia Residencial ha formalizado una opción de compra en exclusiva con el propietario de la estructura. El grado de avance de obra del proyecto es, por tanto, del 30%. El proyecto cuenta con licencia de obras solicitada en marzo de 2023, y se espera que su concesión tenga lugar entre junio y julio de 2023.

El proyecto tiene una estrategia de plusvalías, que consiste en una alianza entre los inversores de Urbanitae y el promotor para desarrollar Residencial Cinco Villas. Las aportaciones de los inversores de Urbanitae se entregarán al promotor vía ampliación de capital en la sociedad vehículo Calimani Properties 7 S. L. Dicha sociedad ampliará posteriormente capital en la sociedad promotora del proyecto, Calimani Properties 6 S. L.

La aportación de los inversores de Urbanitae (1.285.000 euros) será destinada a soportar la adquisición del inmueble y los costes de arranque del proyecto. El promotor se dedicará a la gestión integral de la promoción y, junto con los inversores que le acompañan, aportará el 20% del capital total de la inversión. La ejecución de la obra será financiada por un préstamo promotor, que se está negociando con varias entidades bancarias.

En este vídeo, José Manuel Navarro, director de Segia Residencial, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explican los detalles del proyecto.