Acaba 2022 y el mercado residencial sigue al alza. Las transmisiones de la propiedad aumentaron un 11,4% anual en octubre, hasta sumar 51.615 operaciones, la mejor cifra mensual desde 2007. Las hipotecas sobre inmuebles aumentaron un 13% en el mismo mes, lo cual nos deja ante el mejor octubre de los últimos 13 años. Los precios de la vivienda no han dejado de crecer en España. Surge la pregunta: ¿está sano el sector inmobiliario español? El encarecimiento obedece a tres factores principales, según José María Gómez-Acebo. «En primer lugar, los costes están subiendo. Los costes de materiales tuvieron una subida muy fuerte en la segunda mitad del año que ahora se ha moderado, y ello está repercutiendo en los precios de venta. Y también han subido los costes de financiación para los promotores inmobiliarios», explica el director de Clientes Institucionales de Urbanitae. A ello se añade la escasez de la oferta de obra nueva, que irá a más en los próximos meses. De, hecho, el número de visados de obra nueva se ha reducido hasta 108.000 en 12 meses. Este ritmo es insuficiente para cubrir la demanda, ya que el incremento anual del número de hogares supera los 200.000.
Escucha a continuación la intervención completa de José María Gómez-Acebo en A Media Sesión, de Radio Intereconomía.
